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Gemütliches Wohnhaus - Sonniger Garten - ideal zum Selbstnutzen oder Vermieten!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus begeistert durch sein Platzangebot und das sehr schöne Gartengrundstück mit Holzterrasse und Gartenhaus! Zusätzlich ist es komplett unterkellert, seitlich ist eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren angebaut. Das Gartengrundstück ist mit ca. 900 m² ansprechend gestaltet und angelegt. Zur ergänzenden Wasserversorgung sind 2 getrennte Zisternen mit Zapfstellen im Garten, in der Garage und Keller vorhanden.
Vom Wohnzimmer im EG gelangt man zur Terrasse mit Markise und Terrakottafliesen. 1984 wurde das Wohnhaus komplett renoviert, 2003 erfolgte der Anbau mit Erker zur Erweiterung des Wohnzimmers mit großem Kachelofen im EG und Schlafzimmer mit Ankleideraum im OG. Mit Küche, Esszimmer, ca. 40 m² großem Wohnzimmer und insgesamt 4 Schlafzimmern im OG ist es geräumig und für eine mehrköpfige Familie ideal geeignet! Das Wohnhaus wird derzeit von amerikanischen Mietern bewohnt und ist daher auch als Mietobjekt zur Kapitalanlage interessant.
Lage
Schwarzenborn ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 60 Einwohnern Nähe Oberkail in der Vulkaneifel (VG Wittlich-Land). Der Ort bietet eine sehr ruhige idyllische Lage mit Blick zur waldreichen Umgebung und mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist die Region durch die Nähe zum Kloster Himmerod. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Eifelautobahn A60 (Bitburg Rtg. Trier, Ausfahrt Spangdahlem) ist in ca. 3 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Badem (ca. 10 km) oder in den Städten Bitburg bzw. Wittlich (jeweils ca. 20 km) mit Krankenhaus, allen Schulen und besten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231011, Lage im Ort, modernisiert