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Gemütliches Zweifamilienhaus mit großer Dachterrasse und Garage
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 152.51 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 265 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.51 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Blomberg - Eschenbruch.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,65 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer (26,55 m²), Esszimmer (11,22 m²), Küche (11,88 m²), Schlafzimmer (14,10 m²), Badezimmer (6,60 m²), Abstellraum (2,07 m²) und Flur (15,23 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den pflegeleichten Garten.
Die zweite 3-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss gelegen. Hier warten weitere 64,86 m², die sich in Wohnzimmer (18,55 m²), Schlafzimmer (12,75 m²), Kinderzimmer (11,56 m²), Küche (10,20 m²), Badezimmer (4,50 m²), Abstellraum (1,80 m²) und Flur (5,50 m²) aufteilen. Die große Dachterrasse betreten Sie über die Küche.
Besonders gemütlich wirkt das Haus durch die geringen Deckenhöhen. Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,30 m, im Obergeschoss ca. 2,02 m. Die niedrigste Deckenhöhe beträgt 1,90 m (Flur Obergeschoss).
Das Haus ist unterkellert. Zusätzlichen Platz bietet der Dachboden. Ein Raum ist hier bereits abgeteilt und gedämmt, weiter ausgebaut ist der Dachboden noch nicht.
Zum Haus gehört eine Garage.
Egal ob Sie eine der Wohnungen vermieten, das gesamte Haus für sich oder für die große Familie nutzen möchten - aufgrund der guten Aufteilung ist hier einiges denkbar!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie wurde laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten.
Erst 2012 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Im Erdgeschoss wurde 2011 ein neues großzügiges Badezimmer mit Dusche eingebaut. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder verfügen über je ein Fenster.
Im Jahr 2007 wurden neue Wasserleitungen verlegt. Ein Jahr zuvor wurde der Keller gefliest.
Das Flachdach des Anbaus wurde 2004 neu beklebt.
2002 wurde die Dachterrasse mit neuen Platten und Geländer versehen.
1985 erhielt das Obergeschoss neue Fenster.
Die Außenwände des Hauses wurden 1984 verklinkert und gedämmt.
1981 wurde der Dachstuhl erneuert.
1978 / 1979 wurde die Garage, sowie ein kleiner Anbau errichtet. Im Erdgeschoss wurden zur selben Zeit neue Fenster verbaut.
Lage
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus ist in Blomberg, Ortsteil Eschenbruch gelegen. In der direkten Nähe befindet sich ein Reiterhof. Somit ist diese Immobilie sehr gut für Pferdeliebhaber und Pferdebesitzer geeignet. Pferdeboxen können nach Absprache beim Reiterhof angemietet werden.
Eschenbruch ist seit 1970 eine von 19 Ortschaften der Stadt Blomberg. Zur Ortschaft gehören die früheren Gemeinden Eschenbruch, Hiddensen, Graben und Klus. Der Ortsteil liegt etwa 5 km nordöstlich des Blomberger Stadtzentrums.
Blomberg liegt im Südosten des Kreises Lippe, ca. 45 km südöstlich von Bielefeld und ca. 20 km östlich von Detmold. 1970 wurde die Kernstadt mit weiteren 18 bis dahin selbständigen Gemeinden zusammengeschlossen. Blomberg hat rund 16.000 Einwohner und bietet eine gut erhaltene historische Altstadt.
Das Stadtgebiet Blomberg grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn von Nordosten beginnend): Bad Pyrmont (Kreis Hameln-Pyrmont), Lügde, Schieder-Schwalenberg, Horn-Bad Meinberg, Detmold, Lemgo, Dörentrup und Barntrup (alle Kreis Lippe).
Das Naherholungsgebiet Schieder-Stausee befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 128,8 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse D). Der Energieausweis wurde am 30.11.2015 erstellt und ist bis zum 29.11.2025 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist vor 1900, der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer auch entgeltlich tätig zu werden.
Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dem schönen Ambiente dieser Immobilie!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2