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Gemütlichkeit in Zeuthen - Ein schönes Haus am Hochwald
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 918 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 7,50% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 7,50 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 918 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vorabbemerkung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Innenaufnahmen von allgemeinen Aufenthaltsräumen sowie Schlafräumen ein Eingriff in die Privatsphäre bedeuten und wir diese Aufnahmen aus Respekt gegenüber unseren Auftraggeber nicht veröffentlichen. Diskrete Außenbesichtigung ggf. Prüfung der Lage nach Erhalt des Exposés sind möglich. Von der direkte Kontaktaufnahme mit den Bewohnern des angebotenen Hauses ist allerdings Abstand zu nehmen. Besichtigungstermine werden ausschließlich über uns als zuständigen Makler im Alleinauftrag vereinbart.
Zum Verkauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 920m² großen Grundstück angeboten. Der größere Teil des Hauses ist in den 70iger Jahren angebaut worden. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, unter anderem ein Kaminzimmer, ein Flur mit Kellerzugang, ein modern gefliestes Bad mit Dusche und ein modern gefliestes Bad mit Badewanne, eine Einbauküche mit zum Teil Marken-Einbaugeräten. Die Räume sind verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer Nutzfläche von ca. 56m². Der von innen begehbare Keller-Raum ist ca. 12m² groß. Durch die Boden-Ebenen ist die Deckenhöhe unterschiedlich.
Die Gartenanlage ist gepflegt und schön angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich einzelne Obstbäume (Pfirsich, Apfel, Birnen, Sauerkirchen) und Tannen. Genügend Abstellraum z.B. für die Gartengeräte finden Sie im ausbaufähigen Nebengelass. Des Weiteren finden Sie im Garten einen Räucherofen mit ausreichend Holz für die nächsten paar Jahre, ein ausbaufähigen Pavillon und ein Spielhaus für Ihre Kinder oder Enkelkinder.
Ihren Ausgleich finden Sie auf der raffiniert gestalteten Terrasse mit einem Teich und einer Grill-Anlage oder im isolierten, winterfesten Swimmingpool.
Das Haus ist im Jahr 2010-2013 umfangreich modernisiert worden. Die sanitäre Anlage, Heizung, Elektroinstallation, Dach und die Türen sind im Rahmen der Modernisierungsmaßnahme erneuert worden.
Die Anliegerstraße ist asphaltiert. Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor dem Haus oder in der abschließbaren Garage parken. Das Grundstück ist umzäunt. Von der Anliegerstraße ist das Grundstück durch einen massiven Schmiedeeisen-Zaun getrennt.
Ausstattungsbeschreibung
Küche inkl. Geräte
Modern gefliestes Bad mit Badewanne
Modern gefliestes Bad mit Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Holz-Türen
Fenster aus dem Jahr 1995-2007, teilweise Holzfenster
Moderne Heizungsanlage (Vaillant)
Pavillon
Terrasse mit Grillplatz und Außenkamin
Räucherofen
Garage
Nebengelass
Teil-Keller
Schmiedereisen-Zaun
Dach aus Dachpappe - NEU - Herstellergarantie über 10 Jahre
Lage
Das Haus befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Hochwald in 15738 Zeuthen (Landkreis Dahme-Spreewald). Zeuthen ist eine der beliebtesten Gemeinden im Berliner Umland. Hier leben ca. 10.100 Einwohner.
Landkreis Dahme-Spreewald liegt im Südosten des Landes Brandenburg und ist bekannt durch viel Grünes und viele Gewässer sowie Seen.
In unmittelbaren Nähe finden Sie den sauberen Miersdorfer See und die Dahme.
grüne Lage (Hochwald in unmittelbarer Nähe, Höllengrund-Pulverberg)
viele Gewässer sowie Seen in der Nähe (Miersdorfer See, Dahme)
Bus: 735, 736, 737, 738, 739
Verkehrsanbindung: L179, A113, A117, A12, A13, A10 (Berliner Ring)
Entfernung:
nach Berlin-City: ca. 35 Minuten
zum Flughafen Schönefeld: ca. 15 Kilometer
Zum A10-Center sind es nur 3 Minuten. Das A10-Center ist ein großes und modernes Einkaufscenter mit über 200 Geschäften.
Sonstige Angaben
Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Provisionshinweis:
7,50% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 7,50 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen