"GEMÜTLICHKEIT PUR - IHRE NEUE WOHNLFÜHLOASE IN IDYLLISCHEM EIFELORT" 1

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 700,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 249.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für den EIFELLIEBHABER, mit dem Wunsch nach einer besonderen Immobilie, wird dieses Angebot von großem Interesse sein.
Zudem aufwendig renovierten bzw. sanierten und mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten, ehemaligen BÄUERLICHEN ANWESEN, wird Sie die herrliche, FERNSICHT begeistern.
Das in WINKELFORM angelegte Anwesen, verfügt über das Haupthaus und die ehemalige, zu Wohnzwecken ausgebaute Scheune, die vom Vermieter Wohn-/Feriendomizil genutzt wird.
Die Wohnfläche des zu vermietenden Haupthauses beträgt ca. 62,00 m² und ist im ERDGESCHOSS aufgeteilt auf den EINGANGSBEREICH, einer ca. 20,50 m² großen WOHNKÜCHE und einem ca. 10,70 m² großen BAD, ausgestattet mit WANNE & WC.
Die Küche ist mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet.
Über eine WENDELTREPPE, erreichen Sie das ca. 28,50 m² DACHGESCHOSS, welches zu einem urgemütlichen WOHN/SCHLAFSTUDIO ausgebaut wurde.
Im KELLERGESCHOSS dieses Hauses befindet sich ein gefliester KELLERRAUM.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der, vor dem Haus befindlichen, kleinen TERRASSE.
EINKOMMENSNACHWEIS und BONITÄTSAUSKUNFT erforderlich.
Gerne stehen wir IHNEN für die Beantwortung weiterer Fragen und einer Innenbesichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Küche ist mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet.
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im HOLZRAHMEN sind die Fenster ausgestattet.
-Das Dach ist mit NATURSCHIEFER eingedeckt.
-Die Fußböden im Flur, als auch im Bereich der Küche, wurden mit FRANZÖSISCHEN FELDRANDSTEINEN ausgelegt.
-Dem Stil des Hauses entsprechend, wurde die Eingangstür sowie die Zimmertüren gegen ANTIKTÜREN ausgetauscht.

Lage

Das Wohnhaus steht in ruhiger Ortslage einer idyllischen Eifelgemeinde -
ca. 7 KM von der Stadt Kaisersesch entfernt.
SIE erreichen den Ort, mit dem PKW, über die A 48 - in Richtung Koblenz oder Trier. Die Entfernung von der Autobahnabfahrt bis zum Wohnhaus beträgt ca. 2 KM.
Als NATUR -und WANDERFREUND, haben SIE hier die Möglichkeit, herrliche Wanderungen durch das naheliegende KAULENBACHTAL - und das anschliessende, romantische ENDERTTAL, bis hin zur Moselstadt Cochem, zu unternehmen.
Die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie die Eifelmaare, die Mosel, Burgen etc., befinden sich in der näheren Umgebung.
SIE erreichen den Flugplatz Hahn in einer Entfernung von ca. 50 KM, Bonn nach ca. 84 KM, Trier nach ca. 83 KM -und Luxemburg nach ca. 105 KM. Ein 18-Loch Golfplatz, befindet sich in Cochem-Brauheck,- die Entfernung dorthin beträgt ca. 15 KM. Der weltbekannte Nürburgring, ist in ca. 20 Min., mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Eifelstadt Kaisersesch vorzufinden.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen, in einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, können wir deshalb nicht übernehmen.
Weitere interessante Kauf-/Mietangebote finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz