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Generationenhaus Lichterfelde
Kaufpreis: € 471.871,00
Wohnfläche: ca. 133.99 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 471.871,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133.99 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Bürgerstadt AG plant auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei in Lichterfelde Süd am Ostpreußendamm 117A ein Haus für eine urbane Gemeinschaft mit einem großen gemeinsamen Garten (800 m²). Es entstehen 10-11 Wohnungen mit ca. 40 m² bis 197 m², davon 3 Maisonette-Wohnungen im EG mit Terrassen zum eigenen Garten.
Optionale Flächen im Garten stehen für gemeinschaftliche Nutzungsideen zur Verfügung. Jetzt geht es darum, eine richtige Wohn- und Lebensgemeinschaft zu schaffen. Interessent(inn)en, Großfamilien und Freundeskreise, die zusammen ziehen wollen, können sich bei uns melden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Baukörper hat einen großen Vorgartenbereich und tritt deutlich vom Ostpreußendamm zurück. Jede Wohnung bekommt einen großen, zum Garten ausgerichteten Loggia, Balkon bzw. Terrasse. Die Küchenbereiche können - wie in modernen Wohnkonzeptionen - den Wohnbereichen als offener Raum zugeordnet oder aber auch separiert werden.
Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen und werden von der Konzeption her alle prinzipiell altersgerecht ausgebaut. Im 2. OG bis 4. OG sind verschiedene Wohnungsgrößenvarianten sowie Modelle für Wohngemeinschaften möglich.
Die Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Aufzug
Lage
Das Grundstück liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Stadtteil Lichterfelde Süd, kurz vor der Stadtgrenze zu Brandenburg. Der Ostpreußendamm grenzt hier direkt am die Carstennsche Villenkolonie Lichterfelde. Diese wurde ab 1865 als eine der ersten Villenkolonien im Deutschen Reich geplant und gehört zu den ältesten Villenvierteln Berlins.
Westlich verläuft der Teltowkanal parallel zum Ostpreußendamm. Am Teltowkanal befinden sich viele Kleingärten und aufgelockerte Einfamilienhausgebiete.
Die S-Bahn Stationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind vom Ostpreußendamm leicht zu Fuß bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Stadtautobahn A 115 erreicht man in ca. 15 Minuten erreichbar, zum Flughafen Schönefeld sind es 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umfeld viele: Bereits an der nächsten Kreuzung befinden sich eine Apotheke und Restaurants, auf der anderen Seite des Teltowkanals über die Eugen-Kleine-Brücke in der Wismarer Straße ein Supermarkt.
Lichterfelde Süd ist mit Schulen und Kitas gut ausgestattet, mit der Louise-Schroeder-Schule befindet sich ein Oberstufenzentrum in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
ENERGIEAUSWEIS:
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT NOCH NICHT VOR. ER BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG.
Das Projekt wird als Baugemeinschaftsprojekt realisiert. Es wird für die Planung und Errichtung des Hauses eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt.