Genießen Sie die Nähe der Familie in Bochum-Hofstede

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 293 m²

Zimmer: 9,5

Grundstück: ca. 1165 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 293 m²

Grundstück: ca. 1165 m²

Zimmer: 9,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit einer grünen und doch zentralen Lage. Aufgrund der bestehenden Einliegerwohnung kann Ihr Traum vom Büro im eigenen Haus oder auch das Mehrgenerationenwohnen Wirklichkeit werden, denn diese Immobilie bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen in der Hauptwohnung 8,5 Zimmer zur Verfügung, welche sich auf zwei Ebenen verteilen und an Großzügigkeit kaum zu übertreffen sind. Zudem bietet Ihnen die aktuelle Raumaufteilung noch weiteren Spielraum für diverse räumliche Veränderungen. Neben den Kellerräumlichkeiten befindet sich im Souterrainbereich noch die 1,5-Zimmer große Einliegerwohnung mit Duschbad und einem abgegrenzten Gartenanteil, welcher über einen separaten Seiteneingang zugänglich ist. Abgerundet wird diese solide Immobilie durch eine Garage und einen traumhaften Garten mit Südausrichtung, welcher nicht nur die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen lässt. Denn ob ein ungestörtes Sonnenbad oder eine Grillparty, hier ist einfach alles möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung
- Hauptwohnung 8,5 Zimmer / ca. 243 m² // Einliegerwohnung in Souterrain 1,5 Zimmer / ca. 50 m²
- renovierungsbedürftig
- variable Nutzungsmöglichkeiten
- Gartenparadies in Südausrichtung
- vollunterkellert
- Garage / Stellplatz

Lage

Bei diesem Haus lässt das nähere Umfeld kaum Wünsche offen, die man an eine gute Infrastruktur haben kann. Zwei größere Einkaufszentren mit Baumärkten, Supermärkten, technischen Kaufhäusern und Möbelhaus sind von hier aus fußläufig erreichbar. Aber auch andere nützliche Einrichtungen, wie zum Beispiel das Bürgerbüro befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist optimal, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn oder Bus) oder mit dem Pkw, innerhalb kürzester Zeit sind Sie in der City von Bochum. Die A40 verbindet Sie mit dem überregionalen Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Flur: 9, Gemarkung: Hofstede