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Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! 1

Preis: 99.000,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 4:51
Aufrufe: 0
ID: PyznNOMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3 % aus dem Kaufpreis (MwSt-frei)

Hausgeld: € 159,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen.
Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie das Badezimmer, mit Waschbecken, Toilette und Badewanne.
Gegenüber liegt die kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss, welche zusätzlich einen Essbereich bietet.
Im Flur finden Sie eine Nische, welche als Garderobe gedacht ist.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Seit Februar 2016 ist die Wohnung für 4.560,- € Kaltmiete / Jahr an ein junges Paar vermietet.

Das Hausgeld beträgt 159,- € / Monat. Wobei hiervon 80,- € / Monat an Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden. In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Strom und Telefon enthalten.

Die aktuelle Rücklage liegt bei 300.000,00 €.

Lage

Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt mit etwa 12.500 Einwohnern. Der Würzburger Stadtteil Lengfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie haben alle Möglichkeiten des Einkaufs vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken gegeben.
3 Buslinien sorgen für ihre Flexibilität nach Würzburg-Innenstadt und darüber hinaus in viele Richtungen. Die B19 in Richtung A7 und A3 liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir setzten uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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