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Gepflegte 3,5 Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in bevorzugter Wohngegend!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 315,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage.
Zu der Wohnung haben Sie Zugang wahlweise über die 2. bzw. 3. Etage.
In der gemütlichen Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen, hier wohnen Sie entspannt und ruhig. Im hellen geräumigen Wohnzimmer können Sie Ihren Feierabend genießen, oder Sie erfreuen sich an dem Ausblick der sich Ihnen von Ihrem Balkon bietet.
Das Kinderzimmer, die ansprechende Küche und das helle Tageslichtbad befinden sich ebenfalls in der 2. Etage. Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie über eine helle Holztreppe in die 3. Etage.
Hier finden Sie neben einer Galerie, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können das Schlafzimmer und ein Gästezimmer vor.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnbereich besteht der Bodenbelag aus hellem Parkett und Kork. Im Schlafbereich liegt derzeit Teppichboden aus.
Das Badezimmer ist raumhoch und geschmackvoll gefliest. Dusche und Badewanne sind separat.
Die Fenster haben dunkle Holzrahmen und sind isolierverglast. Die Balkontüre und das Wohnzimmerfenster haben Sprossenrahmen ebenfalls aus dunklem Holz.
Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplex-Garage.
Das Hausgeld beträgt derzeit 315 Euro und ist an die Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen gekoppelt.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer 30. Zone.
Hier im westlichen Nürnberger Stadtteil Schniegling, können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen. In nur wenigen Minuten sind Sie in der Fürther Innenstadt, oder dem Flughafen Nürnberg.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist direkt in der Nähe. Unweit der Wohnung erstreckt sich der Pegnitzgrund, mit der Möglichkeit entlang der Pegnitz bis in die Innenstadt mit dem Fahrrad zu fahren.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 120kWh, Gas, Bj. 1992
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen