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Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit *Einbauküche*, *Balkon*, *Garage* und Gartenmitbenutzung in einer *ruhigen Lage* 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer-Wohnung mit gepflegter Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen 6-Parteienhauses. Das Objekt liegt in guter Lage in Neukirchen-Vluyn in einem durch überwiegend aufgelockerte, 2- 3 geschossige Bauweise gelegenen Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über helle Zimmer, die gut geschnitten sind. Der Wohnbereich, der Essbereich, die offene Küche und der Eingangsbereich sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer sind mit modernem Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche ist in hellen Tönen deckenhoch gefliest.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den gemütlichen Balkon (Südlage) mit Blick in den Garten.
*In der Wohnung ist eine Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten (Herd, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank) vorhanden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.*
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden versehen. Für die persönliche Nutzung steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein großer Trockenraum.
Insgesamt betrachtet, verfügt das Objekt über eine sehr gute, gepflegte Ausstattung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Neukirchen-Vluyn in der Nähe des Ortskern von Neukirchen. Die City ist nur 1 Kilometer entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung ca. 5 Fußminuten entfernt.
Auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in fußläufiger Nähe. Zudem bestehen sehr gute, überregionale Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A 40 und A 57.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut, es gibt eine gute Gemeinschaft.
Die Garage befindet sich direkt hinter dem Haus. In der Garage ist Strom vorhanden. Das Garagentor öffnet und schließt per elektronischer Fernbedienung. Die Garage kostet 6.000,- €.
Hinter dem Haus steht ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Der Garten ist sehr gepflegt und lädt zu schönen gemütlichen Stunden ein.
*In der Wohnung ist eine Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten (Herd, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank) vorhanden. Die Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.*
Ferner wurden in 2015 neue Heizkörper sowie eine neue Duschkabine eingebaut.
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen