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Gepflegte 3-Raum-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Frohnhausen
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung selbst ist in der 2. Etage eines dezenten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Das gesamte Badezimmer und auch die Küche wurden erst vor wenigen Jahren aufwändig renoviert/saniert und präsentieren sich daher in einem tadellosen Zustand. Auch die Wände, Decken sowie die Türen und Zargen sind einwandfrei. Das Badezimmer mit Fenster ist ansprechend hell gefliest und mit Waschtisch, WC und Badewanne komplett ausgestattet.
Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung.
In der Diele finden Sie noch einen praktischen, kleinen Abstellraum. Zwei eigene Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung lässt keinerlei Wünsche offen:
Im Wohnzimmer und in der Diele ist Parkettboden verlegt; im Schlafzimmer und im Büro/Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit Granitboden ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für Wärme im gesamten Haus. Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist vorhanden und kann ggf. gegen Aufpreis mit übernommen werden.
Bei den Zimmertüren handelt es sich um Holztüren und zargen mit Naturholzfurnier. Fernsehempfang haben Sie in bester Qualität über Satellit.
Sowohl das Treppenhaus als auch das gesamte Haus und die Wohnung selbst befinden sich in einem tadellosen Zustand.
Lage
In zentraler, gewachsener Wohnlage von Frohnhausen finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Es liegt fußläufig zum Gervinusplatz. Von hier lassen sich Kindergärten und Schulen gut erreichen.
Mit ca. 31.000 Menschen gilt Frohnhausen als einer der einwohnerstärksten Stadtteile von Essen und ist mit seiner quirligen und lebendigen Art beliebt bei Leuten jeden Alters. Viele Grünflächen in Form von Parks (z.B. Westpark, Gervinuspark), die ursprünglich als Erholungszentren für Krupparbeiter angelegt wurden, bieten eine Basis für eine gute Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut, hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf; unterstützt von einem gut ausgebauten ÖPNV-System nahe zum Essener Stadtzentrum. Ein besonders bei Familien und Singles beliebter Stadtteil, flankiert von attraktiven Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt lediglich ca. EUR 180,-- inkl. Heizung und Rücklagen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Sämtliche Arbeiten im und am Haus wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc. werden von der Hausverwaltung übernommen. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und kann daher nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen