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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Erlangen-Anger 1

Preis: 195.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 7:44
Aufrufe: 2
ID: B1Gjvp76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 266,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Sie verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m².

Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon vorgelagert. Dieser hat eine Westausrichtung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wurde im Jahre 1997 umfangreich renoviert (Bad, Fenster, Böden, etc.) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) sowie ein Kellerabteil.
Das Wohngeld inkl. Heizung (Ölzentralheizung), Rücklagen, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, etc. beträgt ca. 266 EUR pro Monat.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Erlangen-Anger. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.
Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Nürnberg eine der elf Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt wird durch den Sitz der zweitgrößten Universität Bayerns, der angesehenen Friedrich-Alexander-Universität, sowie als größter Standort der Siemens AG geprägt.
Mit einer Einwohnerzahl von über 110.000 bietet Sie eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sind u.a. durch mehrere Theater, Museen, Frei- und Hallenbäder, Kinos, etc. vorhanden.
Erlangen überzeugt durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen. Über die direkte Anbindung der B4, der A73 sowie der A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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