gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Kamin & Balkon in direkter Altstadtlage

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 94 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem im 5-Familienhauses.

Nettokaltmiete € 690,00 zzgl. € 70,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

- Ca. 81 m² - Wohnfläche
- Ca. 13 m² - wohnlich ausgebautes Dachstudio
- Ca. 6 m² - Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

5-Familienhaus; Türöffner-/Gegensprechanlage; gefliester Wohnungsflur mit Einbauschrank; Garderobe möglich; offene Wohnküche mit Balkonausgang, Essbereich und neuer/moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); mittelgroßer Ost-Balkon; großes, gefliestes Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Kamin, integrierte Beleuchtung sowie TV- und Telefon-Anschluss; Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden; ein Abstellraum in der Wohnung; moderne/eigene Wolf-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Tiefgaragenstellplatz evtl. möglich (€ 50,00/mtl.); Kabelfernsehen.

Modernisierungen:

- neue Einbauküche - 2016 -
- neue Wolf-Gasbrennwertheizung - 2015 -

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Maisonette-Wohnung (wohnen über 2 Ebenen)
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1988, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Direkte Altstadtlage, Liebfrauenkirchhof 3 in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de