gepflegte 5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Balkon und Garage

Kaltmiete: € 940,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Ab 01.01.2017 möglich

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: Ab 01.01.2017 möglich

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gepflegte 5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einem 3-Familienhaus.

Nettokaltmiete € 940,00 zzgl. € 120,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Garage € 50,00/mtl. möglich.

Flächenaufteilung:

- Ca. 97 m² - Wohnfläche (Dachgeschoss)
- Ca. 43 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Dreifamilienhaus; Baujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer, gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; zwei Abstellräume in der Wohnung; große Wohnküche mit Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden und Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); großer Süd-Balkon; Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, neuem Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenerwärmung, zwei Waschtischen und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinder-/Arbeitszimmer mit neuem Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; geschlossene, geflieste Treppe zum Dachboden; Dachstudioflur mit modernem Kunststofffußbodenbelag; Dachstudio I mit modernem Kunststofffußbodenbelag; Dachstudio II mit modernem Kunststofffußbodenbelag (Durchgangszimmer); Dachstudio III / Abstellraum mit modernem Kunststofffußbodenbelag, großer Hauswirtschaftsraum mit modernem Kunststofffußbodenbelag sowie Waschmaschinen- und Trockener-Anschluss; Kunststoff- und Holzdachflächenfenster (teilweise mit Außenrollläden); moderne Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Trockenboden (Gemeinschaftsraum); Garage inkl. el. Tor € 50,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gefplegten Zustand
- neue Laminatfußböden - 2014 -
- teilweise Außenrollläden (auch elektrisch) vorhanden
- Kunststofffußbodenbeläge in moderner Holzoptik
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 142,1 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1989
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Verkehrsberuhigte und kinderfreundliche Wohnlage in Buxtehude (Süd).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de