Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bottrop
**Gepflegte Dreifamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Lage von Bottrop**
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 701 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 701 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1958 massiv errichtet wurde. Sie verfügt über drei Wohnungen verteilt auf ca. 204 m² Wohnläche. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Garten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierfreie Dusche. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 80 m². Im Bad befindet sich jedoch eine Badewanne zur Entspannung. Diese war für 600,- Euro (kalt) vermietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 44 m² und ist mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zudem ein Gäste-WC.
Sanierung/Modernisierung:
- EG: vor. ca. 5-6 J.: Türen und Zargen neu ersetzt
- vor ca. 20 J.: Außenfassade verklinkert und gedämmt, Bäder saniert, Elektro, Dach neu gedeckt und gedämmt.
- vor ca. 4 J.: Sprechanlage
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2x Garage
- 2x Stellplätze
- Garten (Südwest)
- vollunterkellert
- Gäste-WC (DG)
- 3 Wohneinheiten
- Parket- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Bad mit Dusche(DG)
- Bad mit Badewanne (1. OG)
- Wasserpumpe (Regenwasser)
- Bad mit barrierfreie Dusche (EG)
- Kabel- und DSL-Anschlüsse (50.000)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Außenrollos
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine sehr ruhige Lage von Bottrop.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Herzogstraße" erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Buslinie SB16 (Richtung: Essen Hbf - Dorsten ZOB), welche Sie direkt zum Hauptbahnhof in Bottrop führt.
Des Weiteren ist ein sehr guter Autobahnanschluss gegeben. Die A2 erreichen Sie in nur 5 Minuten. So gelangen Sie über die A3 und A52 in nur ca. 30 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen.
Alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeit (Rewe), Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort gedeckt und fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in näherer Umgebung.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert