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Gepflegte Eigentumswohnung im Umfeld des Hamborner Altmarkts

Preis: 69.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juli, 5:38
Aufrufe: 0
ID: x1oekx4n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 231,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohngebiet um den Hamborner Altmark gehört zu den gefragten Wohnlagen im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. Hier befindet sich die zum Verkauf stehende gepflegte Eigentumswohnung mit Garage im 1. Obergeschoss eines 1979 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Arztpraxen, Schulen, Kliniken - alles ist in der Regel zu Fuß erreichbar. Hinzu kommt der Wochenmarkt auf dem Hamborner Altmarkt. Auch der Fußgängerbereich Jägerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind ein weiteres Lage-Plus. Die angrenzenden Ruhrgebietsstädte, der Niederrhein und auch der Großraum Krefeld-Düsseldorf sind sehr gut erreichbar. Das Duisburger Zentrum befindet sich gut 10 Autominuten entfernt.

Als Highlight im direkten Umfeld darf der Landschaftspark Duisburg-Nord als Zentrum vielfältiger Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten nicht unerwähnt bleiben.

Die Wohnung ist sehr gut für eine monatliche Nettomiete von ca. 390,- € inkl. Garage vermietet.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, großes Badezimmer

Ausstattung:
Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkettböden, weiß lackierte Türen, Bad beige gefliest mit Wanne und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine, großer Dieleneinbauschrank, Türsprechanlage etc.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenspeicher stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

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