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Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 46.900,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 163,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2,5 Raum-Wohnung mit Gartennutzung in ruhiger und dennoch recht zentraler Lage von Gelsenkirchen-Scholven. Vor dem Haus befinden sich genügend Stellplätze für ein Auto. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses, welches zu einer Wohnanlage aus 4 Häusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten gehört.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne (beige Fliesen und weiße Sanitärelemente)
- große Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Flur
- Abstellkämmerchen
Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Laminatboden
Türöffner
2011 wurde das Dach erneuert (anthrazitfarbene Dachpfannen, Wärmedämmung).
2015 Einbau einer neuen Gas-Therme
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße (Zone 30) mit einem breiten, zur Seitenstraße angrenzenden Grünstreifen. In fußläufiger Umgebung im Umkreis von ca. 300 m befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte wie Rewe und Havarie-Markt, Bäckerei, Apotheke, Gaststätte, Restaurant-Café), auch eine Grundschule und ein Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz ruhiger Lage bietet diese Immobilie die Nähe zur Autobahn A52. Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist ca. 3 km und Gladbeck-Mitte ca. 3,5 km entfernt. Die Busverbindung ist gut, so dass Sie auch ohne Auto mobil sein können.
Sonstige Angaben
Kabelempfang.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Dachboden über der Wohnung wird nur vom Bewohner dieser Wohnung als zusätzlicher Abstellraum und Trockenboden genutzt. (zusätzliche Nutzfläche ca. 60 m²)
Die Wohnung ist noch vermietet, wird jedoch zum 01.12.2016 frei.
Hausgeld: 163,- Euro/Mon.
Instandhaltungsrücklage:
Insgesamt (Stand 31.12.2015): 38.512,72 Euro
Ihr Anteil (Stand 31.12.2015): 2.174,89 Euro
Angaben zum Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 18.02.2009 bis 18.02.2019
Baujahr des Gebäudes: 1929
Energieträger: Gas
Energiewert: 288,5 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer KEINE zusätzliche PROVISION !!! Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1