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Gepflegte Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Terrasse in ruhiger Lage

Preis: 275.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 September, 5:16
Aufrufe: 0
ID: p429zGjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 390,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses. Durch den Hausflur betreten Sie den Flur der Wohnung. Von diesem haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Küche und dem Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² Wohnfläche ist hell und gut geschnitten. Hier befindet sich auch eine doppelflügelige Tür, durch die man auf die eigene Terrasse gelangt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Im weiß gefliesten Badezimmer befindet sich eine große Glasduschkabine. Das geräumige Schlafzimmer ist zur rückwärtigen Seite des Hauses gelegen. Vom Flur haben Sie Ihren eigenen Treppenabgang zum Untergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und eine Waschküche befinden. Im Untergeschoss haben Sie außerdem einen eigenen Zugang zum Gemeinschaftskeller mit Trockenraum, welcher mit einer Münzwaschmaschine ausgestattet ist, Fahrradkeller, Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses
genutzt werden darf.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, welches aus Ein- Mehrfamilienhäusern besteht. Der Hirsekamp, welcher von der Bramfelder Chaussee abzweigt, ist verkehrsberuhigt auf Tempo 30. Die Straße ist gesäumt mit Bäumen. In fußläufiger Entfernung befinden Sich die Bushaltestellen Gumbinner Kehre, Königsberger Straße und Maisredder, welche von den Linien 8, 170 und 173 angefahren werden. Fußläufig erreicht man ebenfalls den Parkfriedhof Ohlsdorf, welcher durch seine prächtig angelegte Grünanlage zu Spaziergängen einlädt. Die ersten
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in unter 10 Minuten Gehzeit.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Maßangaben sind ca. Maße. Irrtum und Zwischenverkäufe vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer der
Immobilie zu tragen.
Für Rückfragen und individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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