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Gepflegte gutgehende Gaststätte mit 2 Wohnungen 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1680 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1680 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer mal hinterm Tresen stehen und Bier zapfen, dann sind die hier genau richtig.
Eine urige Gastwirtschaft und ein großes Nebenzimmer erwartet die Gäste. Die Gaststätte wird immer noch betrieben und ist mit allem was man zum Betrieb benötigt, ausgestattet.
Im EG befinden sich der Gastraum, das Nebenzimmer (Saal ), Küche, Toilettenanlage und der Kühlraum.
Von hier aus kommt man auch in den angebauten Wintergarten und in den Biergarten.
Im OG sind 2 Wohnungen untergebracht.
Die Kleinere mit 67 m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt; diese bietet eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum.
Die größere Wohnung ist vermietet, verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und teilt sich wie folgt auf:
1 großes Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Schlafzimmer mit extra Badezimmer mit Dusche
1 Küche
In dieser Wohnung liegt noch der alte Dielenboden.
Der Speicher ist riesig und ausbaubar.
Das Haus hat einen tollen alten Gewölbekeller.
Desweiteren gibt es unter dem Saal weitere Kellerräume und eine ausbaubare Scheune.
Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das denkmalgeschützte Haus ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.
Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 1985 eingebaut und sind wie neu.
Die Gaststätte und die kleinere Wohnung werden mit Gas Brennwerttechnik beheizt, diese wird unterstützt durch eine Solaranlage, die auch für das warme Wasser zuständig ist.
Diese Heizungsanlage wurde 2008 eingebaut.
Die größere Wohnung wird mit einer Gastherme geheizt, die 2003 eingebaut wurde.
Lage
Das Anwesen steht verkehrsgünstig in Hütschenhausen.
Idyllisch am Rande der Westpfälzischen Moorniederung gelegen, blickt Hütschenhausen mit ihren 3 Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach auf eine rund achthundertjährige Tradition zurück. Unsere moderne Gemeinde zeichnet sich unter anderem durch eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und unsere liebenswerten Bürgerinnen und Bürger aus.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% incl. Mwst.
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen