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Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia in ruhiger Lage von Meckenheim-Merl!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 152.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia/-balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Meckenheim-Merl.
Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, deren Aufteilung sich für Sie im Einzelnen wie folgt darstellt:
Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung.
Die geräumige Diele ermöglicht Ihnen den Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die Küche mit Essbereich ist ca. 16 m² groß. Die Einbauküche aus dem Jahre 2015 kann bei Interesse gerne gegen eine Zahlung von ca. 2.000,- Euro übernommen werden.
Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie das Kinderzimmer mit ca. 14 m² bieten ausreichend Platz. Das vom Essbereich und der Diele begehbare Wohnzimmer ist ca. 21 m² groß und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Das gepflegte Wannenbad mit Handwaschbecken und WC ist ca. 5 m² groß.
Im Jahre 2015 wurden alle Zimmer und die Diele mit einem neuen Laminatboden ausgelegt.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit einer Isolierverglasung sowie Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über asbestfreie Nachtstromspeicheröfen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 196,-- Euro.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt und wird frei übergeben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage an!
Lage
Die Stadt Meckenheim liegt mit seinen ca. 24.400 Einwohnern zwischen den Städten Bonn und Bad Neuenahr und fungiert durch seine Lage über ein eigenes Stadtgebiet, u.a. auch für die Gemeinden Wachtberg (ca. 20.500 Einwohner) und Grafschaft (ca. 10.900 Einwohner), als zentraler Versorgungspunkt.
Merl ist ein Ortsteil der Stadt Meckenheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 5200 Einwohner.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Meckenheim, Kindergarten und Grundschule sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ca. 1,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Im Nordosten der Stadt beginnt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.
Östlich befindet sich unmittelbar die Bundesautobahn A565, die hier auch eine eigene Ausfahrt Meckenheim-Merl besitzt, im Südosten liegt die Bundesautobahn A61.
Einen hohen Freizeitwert bietet unter anderem der an die Stadt Meckenheim angrenzende Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert