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Gepflegte Hochparterré-Wohnung mit bester Anbindung in Schleswig 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die ausgezeichnete Lage am Stadtrand bietet das Umfeld die besten Möglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Sorgen. Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Busanbindung ist ebenfalls nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Die Wohnung ist ca. 88,88 m² groß und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, eine Wannenbad und einen sehr geräumigen Flur der auch als Esszimmer genutzt werden kann. Die Loggia ist bei jedem Wetter ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Gebäude ist ca. im Jahre 1964 fertig gestellt worden. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßenahmen durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Kellerdecke gedämmt, das Dach ist bereits neu gedeckt worden, die Fenster sind ausgetauscht gegen hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und auch Küche und Badezimmer sind erst wenige Jahre alt. Der Austausch der Hauseingangstür ist bereits beschlossen und wird auch noch kurzfristig durchgeführt.
Wir hoffen wir konnten Sie auf diese schöne Wohnung neugierig machen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Schleswig wurde 804 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig als Wirtschafts- und Handelsplatz bekannt, denn die Wikinger betrieben hier bereits vor über 1000 Jahren ihren größten Handelsplatz. Das Stadtgebiet von Schleswig erstreckt sich über 2.430 ha. Hier wohnen und leben 25.000 Einwohner. Schleswig liegt an der Schlei, einem Arm der Ostsee. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Der Kreis Schleswig Flensburg gehört zu den Top-Regionen für Familien in den Bereichen Wohnen, Bildung, Freizeitangebote sowie der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Südufer der Schlei sind die Wallanlagen der alten Wikingerstadt Haithabu zu erkennen. Dort liegt auch das Wikinger-Museum. Im Jahr 2008 fand die erste Landesgartenschau Schleswig-Holsteins auf den Königswiesen am Nordufer der Schlei statt. In Schleswig existieren eine deutsche Stadtbibliothek und eine dänische Bücherei. Schleswig liegt an der Bahnstrecke Flensburg - Neumünster - Hamburg. Die von uns angebotene Immobilie liegt im verkehrsberuhigten Altstadtkern in der Nähe des Doms. Gut zu Fuß erreichbar sind die Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Ins Centrum gelangt man zu Fuß in ca. 10 min, zum Hafen sind es nur ca. fünf min. zu Fuß. Die Schullandschaft Schleswigs wurde im Herbst 2008 durch die Dänische Schule erweitert, deren äußerst moderner Standard besonders zu erwähnen ist. Am Ende der Schlei im Herzen Schleswigs liegt der Stadthafen. Besuchen Sie eines der schönsten Segelreviere Deutschlands, genießen Sie Wind und Wellen und entdecken Sie unzählige naturbelassene Buchten. Oder gehen Sie vor Anker: ob Luxusjacht oder Jolle, im Schleswiger Stadthafen finden Sie Strom- und Wasserentnahmeanlagen sowie Entsorgungseinrichtungen. Der Domschulruderclub besteht seit ca. 100 Jahren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein