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Gepflegte Immobilie in idyllischer Lage von 23714 Malente, OT Krummsee
Preis: € 675.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Preis: € 675.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 6012 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
VBA 73,0 kWh/(m²*a)
Diese herrschaftliche Villa wurde 1912 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Inventar des Hotels stammt teilweise noch aus dieser Zeit, so sitzen Sie zum Beispiel im gemütlichen Speisesaal auf antiken Stühlen und blicken in einen 100-jährigen Spiegel.
1994 wurde umgebaut und saniert, seitdem fortlaufend renoviert. Die Ausstattung ist gehoben, teilweise antik.
Ein villenartiges, teilunterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude (zur Zeit als Hotel genutzt: Hotel garni *** Dehoga klassifiziert bis 2018, Nichtraucher-Hotel) mit 18 Betten + ca. 90m² Betreiberwohnung.
Die Gesamtwohnfläche liegt hier bei ca. 450m² mit einem voll ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Betondecke. Flur, Diele und Küche sind gefliest. Zwei Treppenaufgänge und diverse Gästezimmer sind mit Teppichboden versehen. Zimmer 21 und 22 haben Laminatböden, ebenso das Appartement 28.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine behindertengerechte Dusche.
Das gesamte Gebäude könnte ohne größere Schwierigkeiten barrierefrei umgebaut werden.
Es wurden umfassende Maßnahmen zur Brandsicherung getroffen.
Über die Ölzentralheizung mit Zirkulationsanlage werden die Einheiten mit Heißwasser versorgt.
In den Räumen befinden sich versteckte Einbauschränke. Zwei Zimmer verfügen über einen Kamin.
Im Erdgeschoss befinden sich links ein 1-Raum-Appartement für Feriengäste und auf der rechten Seite die Betreiberwohnung mit einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das auf dem Grundstück befindliche, ehemalige Pumpenhaus wurde zu einer Gartensauna umgebaut.
Das Grundstück bietet weitere Baumöglichkeiten, eine Fläche ist bereits als Baugrundstück ausgewiesen worden, das Bauvorhaben wurde dann aber nicht in die Tat umgesetzt.
Diese Immobilie kann sofort als Hotel übernommen und weiter betrieben werden. In den letzten 20 Jahren hat es sich als Landhotel etabliert und einen großen Stammkundenkreis aufgebaut.
Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Nutzung beispielsweise als Seniorenresidenz oder Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar.
Das Grundstück mit 6012m² befindet sich in reiner Wohnlage, verfügt über Stromanschluss, Wasseranschluss und ist an die Vollkanalisation angeschlossen.
Es besitzt einen großen gepflegten Park, einen großen Parkplatz mit Vergrößerungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Dachboden
Elektrik NEU 1995
Wintergarten
Sauna
Einbauschränke
Keller
Werkstatt
Ölzentralheizung
2 Kamine
Einbauküche
Küchenzeile
Wannenbäder
Duschbäder
Gäste-WC
Gastraum
Fußboden mit Laminat, Dielen, Teppich und Fliesen ausgelegt
Terrasse
Gartenhaus
Gartenbeleuchtung
Nutzgarten
Carport
mehrere Außenstellparkplätze
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!
Lage
SIE möchten im MITTELPUNKT der holsteinischen SCHWEIZ Wohnen
DAS KÖNNEN SIE !!!!!!
Diese Immobilie befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Dorfrande von Malente, im Ortsteil Krummsee.
Zum Ortsmittelpunkt von Malente sind es ca. 3 km. Hier finden Sie alle Geschäfte zu Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenfalls hat die Gemeinde einen Bahnhof.
Krummsee und Malente werden durch Buslinien mit den Nachbarorten verbunden.
Im Ort befindet sich eine Grund-/Hauptschule, eine Gesamtschule, Kingergärten, eine Seniorentagesstätte und Altenheime.
Malente hat etwa 10.000 Einwohner, der Ortsteil Krummsee ca. 500.
In nur 20 min zur A1 und in 5 min zur Rosenstadt Eutin. Außerdem sind Sie in nur wenigen Minuten am idyllischen Kellersee.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen