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Gepflegte Immobilie in Top Lage von Merzig / Ideal für Investoren und Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 312 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: ca.1925/renovie
Renovierungsjahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie liegt in absolut bevorzugter und doch zentraler Wohnlage. Das Objekt ist zweigeschossig und unterkellert. Zur Zeit wird das Anwesen im Erd- und Obergeschoss als Praxis genutzt. Die Räumlichkeiten können zusammenhängend bzw. auch getrennt genutzt werden.
Auf Wunsch kann ein langfristiger Mietvertrag, nach Verkauf an die bestehende podologische Prasxis, abgeschlossen werden.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Technikraum, Heizung- /Öllagerraum
Erdgeschoss:
Treppenhaus, 3 Zimmer, WC, Flur, Labor
Obergeschoss:
Flur, Küche, Büro, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sind Kunststoff-Isolierverglast.
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.
Insgesamt 6 PKW Stellplätze befinden sich im hinteren Bereiches des Objektes.
Lage
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Merzig. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Autobahnbindungen Saarbrücken-Luxemburg oder auch der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042113, Lage im Wohngebiet