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Gepflegte Kapitalanlage - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Mainz-Laubenheim

Preis: 38.500,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 September, 12:55
Aufrufe: 0
ID: r6MD3Ka4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 38.500,00

Wohnfläche: ca. 19.36 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 103,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 19.36 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage in Mainz-Laubenheim . Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen und modernen Laminatboden verlegt. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer ist genug Platz zum Wohnen und Schlafen.
Ein Keller und eine Waschküche sind vorhanden. Die komplett neue Kochnische mit Elektrogeräten ist praktisch ausgestattet und runden dieses Angebot ab.

Dieses charmante Apartment ist eine gut vermietete Kapitalanlage.
Jahresmieteinnahme ca. 2.184 EUR p.a. zzgl. NK

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn/Schlafraum
- komplett neue Kochnische mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche deckenhoch gefliest
- Bodenbelag Laminat
- Holzfenster
- Wasch- und Trockenraum mit Fenster
- Gemeinschaftsantenne für Fernsehen und Radio
- Fahrradkeller
- Keller

Lage

Großstädtische Betriebsamkeit und ländliche Idylle - beides geht in Mainz zusammen. Beispiel: Mainz-Laubenheim. Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden. Der alte Weinort hat eine interessante topografische Lage. Zum Rhein hin, der bei Laubenheim 400 Meter breit ist, erstreckt sich das Laubenheimer Ried. Genau wie der Ortskern, der sich fünf Meter unter dem Niederterrassenniveau des Rheins befindet, liegt dieses Gebiet niedriger als der Fluss. Sumpfland und zahlreiche Wassergräben sind ideal für eine üppige Flora und Fauna.

Heute ist hier ein Naturschutzgebiet. Auf der anderen Seite des Ortes beginnt der Steilanstieg des Rheinhessischen Plateaus mit dem höchsten Punkt, der Laubenheimer Höhe mit 196 Metern. Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau an diesen Steillagen.
Die weit über den Ort bekannten Feste wie das Rebblütenfest und die Laubenheimer Kerb im romantischen Park stehen für Gemütlichkeit und rheinhessische Lebensfreude. In Laubenheim findet man schnell Anschluss. So bieten beispielsweise die vielen Vereine, vom Gesang übers Angeln bis hin zum Reiten, gute Möglichkeiten, hier schnell heimisch zu werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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