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Gepflegter Bungalow mit Baugrundstücken idyllischer Lage und altem Baumbestand

Preis: 298.000,00
Region: Uelzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 Juli, 9:20
Aufrufe: 0
ID: 0yAk7296
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 3900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zu erwerbende Grundstück kann in 4 Teile aufgeteilt werden. Ein Abschnitt ist mit einem Bungalow bebaut. Auf einem anderen steht eine ehemalige Gaststätte, die früher einen regen Betrieb mit Festlichkeiten und gutem Essen hatte. Das massive Gebäude muss mit viel Aufwand saniert werden oder abgerissen - Kosten ca. € 45.000,--, je zur Hälfte zwischen Verkäufer und Käufer zahlbar - Verhandlungssache-. Zwei Teilgrundstücke sind frei. Exklusiv gesicherter Erschließung - Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasser können genutzt werden.
Teilverkauf möglich!

Lage

Der Ortsteil hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Freizeitprogramm. Öffentliche, regelmäßige Verkehrsanbindung nach Uelzen. Vom Hundertwasserbahnhof schnelle Zugverbindung in die Großstädte.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Heizung.
Dachgeschoss: Dachboden.

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