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Gepflegter Winkelbungalow am Waldrand gelegen !

Preis: 169.000,00
Region: Puderbach VG, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Juli, 13:26
Aufrufe: 0
ID: EykZGe1G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 532 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 532 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 381.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde 1969 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte 1979.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde 1969 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte 1979. Die Immobilie wurde bisher größtenteils als Feriensitz genutzt und befindet sich daher in einem überdurchschnittlichen, gepflegten Zustand. Das Grundstück von ca. 532 m² ist fachmännisch und sehr schön angelegt. Zudem wurde es komplett eingezäunt. Im hinteren Gartenbereich finden Sie diverse Abstellmöglichkeiten und Schuppen für Gartengeräte etc. Ihre Fahrzeuge können Sie in dem vorhandenen Carport bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken.
Diese tolle Wohngegend, direkt am Waldrand gelegen, lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet Ihnen vor allem Ruhe und Entspannung.

Aufteilung:
KG: Flur, Heizungsraum/Keller, Durchgangszimmer mit Waschbecken, schönes Bad/WC mit Eckbadewanne, Gästezimmer
EG: helles Duschbad, große Wohnküche., kleine Büroecke, geräumiges Wohn.-/Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas) - ein hochwertiger Kamin im Wohnbereich sogt für zusätzliche, gemütliche Wärme. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Die Fenster sind isolierverglast (Holz) und die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Holzdielen ausgelegt. Eine schöne Einbauküche verbleibt im Haus und ist Gegenstand des Objektes.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ortsrand.-/Waldrandlage - zwischen Puderbach und Altenkirchen. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr.
Die Verbandsgemeinden Puderbach und Flammersfeld sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs uvm.! Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen ist ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 381 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1969

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1

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