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Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenendhaus in ruhiger Lage von Burgwedel-Fuhrberg 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 362 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 362 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses von uns angebotene gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1998 in hochwertigster Bauweise errichtet.
Das ca. 362 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Fuhrberg bei Burgwedel.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, der Flur mit Zugang zu allen Räumen, eine hochwertige Küche, der Wohn- und Essbereich, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das einladende Wohn- und Esszimmer besticht durch eine großzügige Fläche und einem beheizten Wintergarten. Dieser bietet einen tollen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten, welcher nach Südosten ausgerichtet ist. Ein solide gemauertes Gartenhaus und eine Garage bieten nicht nur Platz für Ihren PKW sondern auch viel Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Zugang zum Spitzboden für weitere Staufläche sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine sparsame Gasbrennwerttherme ca. aus dem Jahr 2012.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser sehr gepflegten und ansprechenden Immobilie überzeugen.
Lage
Fuhrberg gehört zu Burgwedel, einer naheliegenden Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen.
In Fuhrberg finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Tankmöglichkeit und eine Arztparxis.
Darüber hinaus erreichen Sie in kürzester Zeit den Stadtkern von Burgwedel mit Einzelhandelsgeschäfte und umfangreiche Gastronomie, Kindergärten und allen Schulformen.
Die Autobahn A7 Hamburg-Kassel verbindet das Örtchen direkt mit der Landeshauptstadt Hannover, dem überregionalen Fernstraßennetz, und der A2 Dortmund-Berlin. Bis zur Stadtgrenze Hannovers sind es ca. 20 km.
Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Fuhrberg ca. 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen