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Gepflegtes Dreifamilienhaus - ANSEHEN LOHNT SICH !

Preis: 135.000,00

Region: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 September, 13:15

ID: K6BjgP6D

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1091 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 1091 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Drei abgeschlossene Wohnungen unter einem Dach mit Garage,Carport und Garten, zur Selbstnutzung für die große Familie oder als Vermietobjekt (erzielbare Jahresmiete ca. 10.000,- EUR p.a.), separates pflegeleichtes Treppenhaus
Zwei Wohnungen mit jeweils 72 m² Wohnfläche, Einbauküche, Bad, Balkon, eine davon mit Kaminofen im Wohnzimmer, eine Dachgeschoßwohnung mit 57m² Wohnfläche mit Bad. Jede Wohnung hat Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Im OG sind Wohn-und Schlafzimmer geöffnet zu einem großen Raum. (kann wieder geschlossen werden) Ein Dachboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, Abstellfläche, die Öl-Zentralheizung und eine Garage. Ein Carport für drei Fahrzeuge, Kfz.-Stellfläche auf dem Hof und ein großer Garten mit Gerätehäuschen runden das Angebot ab.
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Erd-und I. Obergeschoß Laminat, Küchen gefliest, Doppelisolierglasfenster aus Holz, im OG neue Türen, Kaminofen, alle Bäder hell gefliest ohne Fenster, gepflegt mit Dusche, eins mit Wanne,
im Dachgeschoß 90 cm Kniestock aufgefüllt mit Isolierung, Schrägen und Decke isoliert, Holz-Velux-Dachflächenfenster, neues Kunststofffenster weiß in der Küche, Öl-Zentralheizung aus 2001, neuer Brenner 2006, Öltank gereinigt, in den letzten Jahren wurden 20.000,00 EUR investiert.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Struth-Neuweg, Wohn-und Schlafzimmer nach hinten mit Blick ins Grüne, ganztags Sonne, am Wochenende und abends idyllische Ruhe, Grundschule, Metzger, Frisör, Bank fußläufig, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Netto in ca. 10 Min. Entfernung

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD
Weiherwiese 7, 55234 Eppelsheim
Tel.: +49177 5066013
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

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