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*** Gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage ***
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 385 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus für die große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach.
Verbringen Sie die Sommerabende auf der schönen teilüberdachten Dach-Terrasse, oder im angrenzenden Garten, der sowohl Rasenfläche als auch Nutzgarten bietet. Im Hof und im Nebengebäude ist viel Platz für Fahrräder, Motorrad oder sonstiges was für die Hobbys benötigt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sehr solide gebaut und technisch in einem sehr guten Zustand. Die Außenwände sind zum größten Teil gedämmt, zur Straßenfront sind Schallschutzfenster eingebaut. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Das Bad im 1. OG ist sehr großzügig und zeitgemäß gestaltet.
Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet das Haus aber auch die Option 2 getrennte Wohneinheiten herzustellen, sogar mit getrennten Haus-Eingängen. Sofern für die große Familie noch mehr Platz benötigt wird, ist im Dachboden noch Ausbaureserve vorhanden.
Außer den üblichen Renovierungs-Arbeiten wie Tapezieren und Streichen ist lediglich das Bad im Untergeschoß auf den neuesten Stand zu bringen. Ansonsten ist das Haus sofort bezugsfertig.
Die teilweise Übernahme von Möbeln ist möglich.
Lage
Günstig gelegen im vorderen Bereich von Waldaschaff.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Lebensmittelmarkt (Treff 3000) sowie Metzger, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind direkt in Waldaschaff als auch in dem nahegelegenen Gewerbegebiet Beetacker in Hösbach-Bahnhof zu finden.
Ebenfalls gut zu erreichen sind der Kindergarten und die Verbandsschule Waldaschaff, bestehend aus Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Bessenbach, Hösbach und in Aschaffenburg.
Die Buslinien 42, 43, und 47 garantieren eine sehr gute Verbindung nach Aschaffenburg.
Über die direkte A3-Anbindung (Auffahrt in ca. 2 km) ist Waldaschaff optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden (Würzburg ca. 35 Minuten, Frankfurt 30 Minuten, Aschaffenburg ca. 8 Minuten).
Sonstige Angaben
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und Realisierung Ihrer persönlichen Wünsche.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00