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***Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Hohenstadt***
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 243.17 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1040 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243.17 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Energieausweis vorhanden. Energieträger: Heizöl, Art: Energiebedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 202,5 kWh/(m².a)
Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen.
Das gepflegte und großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1963 erbaut und liegt wunderschön an einem Südhang in Hohenstadt.
Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss sowie einem großen Partyraum mit Panoramablick über der Doppelgarage. Im ausgebauten Dach gibt es weitere Räume und eine sehr schöne Sauna.
Die 2-3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Kachelofen sowie einen Wintergarten und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die 3-4-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat neuwertige Laminatfußböden, einen großen Südbalkon und ein großes Bad.
Ein Carport, Solarmodule für Warmwasser auf dem Dach, ein Brunnen und weitere Stauräume für Holz etc. runden das attraktive Angebot ab.
Lage:
In Hohenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Desweiteren sind die Gemeindeverwaltung, Banken, Schulen und Kindergarten vor Ort.
Das vielfältige Pegnitz-Einkaufszentrum und die Stadt Hersbruck mit einem Krankenhaus sowie der Frankentherme sind nur ein bzw. drei Kilometer entfernt.
Per S-Bahn lassen sich Hersbruck, Lauf und Nürnberg sehr gut erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 32 km nach Nürnberg und nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574014