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Gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus (vermietet!) in guter Lage! Kapitalanlage in MG
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 116 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 317.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus für Kapitalanleger! Grundbuch statt Sparbuch !!
Auf Wunsch des Eigentümers sollte das bestehende Mietverhältnis (Kaltmiete 495 € inkl. Nebenkosten pauschal, also deutlich unter Mietspiegel) weiterhin bestehen bleiben.
Auf 98 qm Wohnfläche bietet dieses 3-Zimmer- Einfamilienhaus in guter Lage einer kleinen Familie (3 Personen) oder einem Paar idealen Wohnraum.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Duschbad mit WC
Wohnzimmer
Küche
Das Erdgeschoss wird durch einen pflegeleichten Garten mit teilüberdachter Terrasse und Treppenabgang zum Keller abgerundet.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Keller:
Waschküche mit neuer Heiztherme (2015 neu!)
1 Keller/Lagerraum
Gerne öffnen wir Ihnen dieses ansprechende Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort. Alle Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme vor Ort ab, da hier die Privatsphäre des Mieters berücksichtigt werden muss.
Hinweis: Verkaufsfestpreis!
Ausstattungsbeschreibung
- neue Gaszentral-Heizung (2015!)
(der vorliegende Energieausweis ist aufgrund der neuen Heizanlage nicht mehr ganz so aussagefähig)
- weiße Kunststoff-Fenster mit Rolläden
(die Fenster der Hausvorderseite sowie die Haustüre wurden 2015 erneuert)
- zeitgemäße Bäder mit weißen Fliesen
- Erdgeschoss Böden gefliest
- Obergeschoss Böden Laminat
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in der Nähe des Volksgartens. Das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie die Hochschule Niederrhein erreicht man auf kurzem Weg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in nahem Umfeld vorhanden.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die Buslinien 5 und 6 befinden sich in der Nähe. Den 1,5 km entfernten Hauptbahnhof mit mehreren Zugverbindungen erreicht man in wenigen Gehminuten.
Der unmittelbar anschließende Volksgarten bietet vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen