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Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück in Dingen
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4700 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 4700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1897 erbaute äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 4.700 m² großen Eigenland-Grundstück im Herzen eines Neubaugebietes.
Nach Belieben kann es in ein ca. 2.000 m² großes Hauptgrundstück und 1 - 2 Bauplätze aufgeteilt werden. Auch die gewerbliche Nutzung des Landes ist hier möglich.
Durch den einladenden Eingangsflur sind zwei Kinderzimmer und der komodige Wohnbereich des Haupthauses zu erreichen. Dieser schließt an den offenen Essbereich an, welcher durch bodentiefe Terrassentüren erhellt wird. Die funktionale Küche und die Speisekammer sind von hier zu erreichen, ebenso wie das modernisierte Duschbad. Über einen zweckmäßigen Flur kann der Neuanbau erreicht werden. Hier befinden sich die Heizungsanlage und der Zugang zur großen Doppelgarage. Durch diese ist das Haus trockenen Fußes zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das moderne Vollbad sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Eine nicht ausgebaute Fläche von ca. 45m² wird momentan als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber problemlos wohnlich ausgebaut werden.
Seit 1987 wurde die Immobilie zum besseren Wärmeschutz aufwendig saniert. Angefangen mit der Erneuerung des Daches, sind bis zum heutigen Tage sämtliche Außenwände sowie Fenster ausgetauscht worden.
An das Wohnhaus grenzt der ehemalige Stall. Dieser wird zurzeit gegen Pacht als Lagerraum vermietet.
Es befinden sich neben einer Werkhalle für Hobbybastler mehrere Schuppen und der ausladende Hof auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
- laufend modernisiertes/ saniertes Wohnhaus
- ca. 45m² Ausbaureserve im Obergeschoss
- Baugrundstück mit seperatem Eingang (alle Anschlüsse vorhanden)
- Werkhalle
- 150m² Lagerraum (zurzeit verpachtet)
Lage
Willkommen in DINGEN
Ein aufstrebender Ort in Schleswig-Holstein, der etwa 8 Kilometer nördlich von Brunsbüttel liegt. Rund 700 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Dingens ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen
Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 60 Minuten über die A23 erreichbar
- Itzehoe in ca. 20 Minuten über die B5 erreichbar
- wenige Autominuten zu Bus- und Bahnstationen und von dort Richtung Heide und Neumünster
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Sonstige Angaben
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen