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Gepflegtes Einfamilienhaus - Kanallage - Ihlow Westerende
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 430.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes 5-Zimmer Einfamilienhaus in wunderschöner Kanal- und Sackgassenlage.
Auf zwei überdachten Terrassen und einer modernen Außenterrasse mit Kiesbett können Sie die schönen Sonnentage genießen.
Im Haus befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Heißluftbackofen. In diesem Bereich ist der Boden gefliest. Die Küche wurde zum Ess- und Wohnzimmer hin offen gehalten.
Der rustikale Holzfussboden paßt hervorragend zu dem gusseisernen Kaminofen in der Wohnstube.
Mehrere Raummeter abgelagertes Holz zum Befeuern befinden sich im angrenzenden Schuppen. Zur Bearbeitung steht eine Holzspaltmaschine und für den Rasen ein großer Mäher mit Selbstantrieb zur Verfügung.
In einem großen Carport können zwei Fahrzeuge abgestellt werden.
Hier noch einige Daten und Fakten:
Die Badezimmer im Ober- und Untergeschoss sind vor 4 Jahren renoviert worden.
Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Außenrollläden von 1991
Alle Stromleitungen sind 2011 erneuert worden; der Stromkasten 2015
Die Buderus Heizung mit Warmwasserspeicher (200 l) ist von 2014
Die Zimmer oben sind mit Parkett ausgelegt, eine gepflegte Holztreppe führt nach oben.
Im Außenbereich befindet sich eine Klärgrube von 2009, die im Juli 2015 geleert wurde.
Eine Internetleitung von 6 MBit/s steht den Anwohnern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Gästezimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
3 Zimmer
1 Bad mit Dusche und WC
1 Kellerraum
Aussenbereich:
2 überdachte Terrassen jeweils an den Giebelseiten des Hauses
1 Terrasse im Freien
1 Carport für mind. 2 Fahrzeuge
1 großer Schuppen
Lage
Das Dorf Westerende-Kirchloog trägt seinen Namen vermutlich durch seine ungefähre Lage westlich von Aurich. Hier wurden das alte Bauerndorf Westerende-Holzloog und Westerende-Kirchloog als eine Landschaftseinheit zusammengefasst, da beide Ortschaften mittlerweile zusammengewachsen sind.
Westerende-Kirchloog liegt am westlichen Ende des Münkewegs, welcher das Kloster Ihlow mit westlichen Gebieten Ostfrieslands verband. Der Ort wird bereits 1408 schriftlich erwähnt und soll einstmals den Namen "Fahne" (= Moor) getragen haben. Heute trägt nur noch die Aufstreckungssiedlung östlich, jenseits des Ems-Jade-Kanals, den Namen "Fahne". Westerende besitzt eine mittelalterliche Backsteinkirche.
Westerende verfügt über eine gute Infrastruktur durch die Anbindung an die A31. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen/Kindergarten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Westerende vorhanden und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
Das seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und die Durchführung der Besichtigungstermine wie gewohnt keine Kosten. In dem Onlineformular, das Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.
Weitere Informationen zu diesem Angebot unter
www.disli-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Disli Immobilien GmbH
Safet Disli
Immobilienkaufmann
Auricher Landstr. 14
26629 Großefehn
Mobil 0162-2453171
Fon 04943-201872
Fax 04943-200477
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 3.00