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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger und ruhiger Ortslage!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger und ruhiger Ortslage !
Aufgrund der hervorragenden Etagen- und Raumaufteilung kann das Wohnhaus als klassisches Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder als reines Mietobjekt mit 2 Wohnungen genutzt werden.
Beide Etagen verfügen über getrennt nutzbare Eingänge.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Vorratsraum, ein hübsch renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, die Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sehr großzügigen Balkon mit moderner Brüstung. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen. Eine weitere Außenterrasse wurde vor dem Eingang der unteren Wohnung angelegt.
Im Untergeschoss befinden sich der moderne Wintergartenvorbau mit angrenzendem Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großes Esszimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, ein aufwändig renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Die Malerarbeiten wurden teilweise mit aufwändiger Wischtechnik ausgeführt. Einige Räume verfügen über Spanndecken mit integrierter Beleuchtung.
Ober und Untergeschoss sind durch eine massive Treppe miteinander verbunden. Um zwei getrennt nutzbare Wohnungen nutzten zu können wurde die Verbindung beider Etagen durch eine Trockenwand getrennt. Ein Rückbau der Etagenteilung wäre ohne größeren Aufwand möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Im Treppenhaus stehen mehrere Lagerräume sowie eine Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde innerhalb der vergangenen 5 Jahre aufwändig und fachmännisch renoviert und modernisiert. Das gesamte Wohnhaus wurde von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen. Alle Fenster und die gesamte Heiztechnik wurden erneuert.
Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit erweitertem Lagerraum. Weitere befestigte Kfz-Außenstellplätze stehen auf der rechten Seite des Wohnhauses bereit.
Das danebenliegende Baugrundstück (ca. 600 m²) kann optional dazu erworben werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wirklich sehr gepflegtes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Einziehen und Wohlfühlen..........!
Eine Übernahme der Immobilie wäre schnell zu realisieren!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
Seinsfeld (Eifel)
Entfernungen:
Luxemburg/Echternach - ca. 43 Km
Belgien St. Vith ca. 58 Km
Bitburg ca. 17 Km
Gerolstein ca. 28 Km
Prüm ca. 37 Km
Köln ca. 148 Km
Aachen ca. 141 Km
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Pick-Immobilien in Bitburg
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
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Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen