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gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück in beliebter Lage
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 8500 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 8500 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein traumhaftes und großes Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, drei Garagen und mehreren hochwertigen Gewächshäusern.
Das Objekt befindet sich in einem idyllischen Ort zwischen Grömnitz und Kellenhusen.
Sie sind Gärtner oder wollen Selbstversorger werden, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie, hier können Sie arbeiten, wohnen und entspannen an einem Ort.
Das Anwesen bietet Ihnen ein rot verklinkertes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, drei Profi Glasgewächshäuser mit einer Nutzfläche von ca. 1500 m², 1 Foliengewächshaus, drei Garagen und Nebengebäuden.
Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und die Außenfassade wurde mit roten Klinkerriemchen versehen, des weiterem ist das Haus voll unterkellert.
Wenn Sie durch den Haupteingang das Haus betreten stehen Sie in dem großzügig geschnittenen und gefliesten Flur mit Treppenaufgang.
Zur linker Hand finden Sie das Büro, gleich neben dem Büro, befindet sich das Badezimmer was sich in einem guten Zustand befindet.
Geradeaus zu, kommen Sie in die große Küche ohne Einbauküche mit Abstellkammer.
Von der Küche aus gelangen Sie zum einem über einen Windfang in den Garten und zum anderen durch eine große zweiflüglige Tür in das Esszimmer mit Echtholzparkett.
Vom Esszimmer aus betreten Sie ebenfalls durch eine zweiflüglige Tür das Wohnzimmer mit Kamin und Echtholzparkett.
Wenn Sie über die leicht geschwungene Echtholztreppe in das Dachgeschoss gelangen, erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit kleiner Ankleide und einem eigenen Balkon für die Eltern sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und wird aktuell noch zu vorbereitungsmaßnahmen der Gärtnerei genutzt.
Es besteht die Möglichkeit die Gewächshäuser weiterhin als Gewerbe zu nutzen, oder diese abzureißen und das Grundstück optimal zu teilen und als Bauland zu verkaufen.
Beide Varianten wären ohne weiteres möglich, die dafür benötigte Einfahrt und Garagen wären schon vorhanden.
Das Grundstück ist zum größten Teil nicht ein einsichtig. Des weiterem wurde der Garten mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt zum Beispiel befindet sich auf dem Grundstück ein Teich mit altem Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Garagenkomplex mit 3 Garagen
- 3 Glasgewächshäuser
- Nebengebäude
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Esszimmer
- Kamin
- Bad mit Dusche
- eigener Teich im Garten
- Gewerbenutzung möglich
Lage
Manhagen ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Kronsbruchhufe, Schwienhagen und Sievershagen sowie das adlige Gut Manhagen liegen im Gemeindegebiet.
Manhagen liegt ca. 4 km südlich von Lensahn und dem gleichnamigen Autobahnanschluss der BAB 1.
Die Gemeinde befindet sich ca. 6 km nördlich von Grömitz und 10 km nordöstlich von Neustadt in Holstein.
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Ansprechpartner:
Martin Westfalewitz
Regionalleiter Nord & Mitte
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Telefon: 0431/24782506
Mobil: 0172/4734070
E-Mail: [email protected]
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich