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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof, Nebengebäude, kleinen Garten
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beruhigten Seitenstraße in Ludwigshafen-Oggersheim.
Es wurde ursprünglich 1899 erbaut, im Jahre 1956 kernsaniert. Seitdem sind einige Änderungen in der Grundrissgestaltung und Ausstattung des Hauses vorgenommen worden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer, Küche und Bad mit insgesamt 50,8 m² Wohnfläche. Flur, Wohnzimmer und Küche sind gefliest. Das geräumige Wohnzimmer umfasst dabei alleine schon fast 33 m².
Das Dachgeschoss wurde im Bereich des Bades im EG vergrößert und damit ist dort ein großes Kinderzimmer entstanden. Ebenfalls befinden sich hier noch das Elternschlafzimmer und eine Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt im Dachgeschoß in Summe 44,7 m².
Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,60 m, im Dachgeschoß 2,40 m und im Keller 2,20 m.
Im Nebengebäude finden sie 23,8 m² Nutzfläche für unterschiedlichste Nutzungen wie z.B. Hobbyraum oder Werkstatt. Zudem ist das Haus unterkellert, so dass in Summe 60 m² zur Verfügung stehen. Ein kleiner Garten und der gemütliche Innenhof runden das Paket ab. Dieser wurde erst 2013 neu gepflastert und lädt dazu ein die Nachmittagssonne in gemütlicher Runde zu genießen.
Die Heizungsanlage wurde im Januar 2016 neu installiert. Die zentrale Temperaturregelung/Steuerung hierfür befindet sich im Wohnzimmer.
Weitere Informationen erhlaten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Heizungsanlage (2016)
- alle Wasserleitungen im Keller neu
- Abwasserrohre neu verlegt im Zuge der neuen Pflasterung des Hofes (2013)
- weiße Kunststofffenster 2-fach Verglasung inkl. Rolläden (1998/1999)
- Hausfassade wurde 2001 neu gestrichen
- abnehmbare Fliegengitter im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
Lage
Ludwigshafen-Oggersheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.
Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1899
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0
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Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Indentität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1956