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gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in Bernauer Bestlage, S-Bahn und Schule fussläufig
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 543 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwStDer Käufer zahlt beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Makler-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 543 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Stadtteil Blumenhag ist wohl mitunter eines der beliebtesten Wohnstandorte von Bernau. Er liegt westlich des Stadtzentrums und besticht durch eine Ideale Infrastrucktur.
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenden Straße und wurde 2001 neu als Fertigteilhaus der Firma Zenker mit 16 cm Wärme- und Schalldämmung errichtet. Die Wohnnutzfläche nach DIN beträgt 121 m².
Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit seitlich gelagerter Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur großen gefliesten Terrasse. Weiterhin befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein HWR und eine Diele. Drei Zimmer sowie ein schickes Bad sind im DG zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Bad im EG mit WC und Waschbecken, Bad im DG mit WC, Eckbadewanne, edlem Waschbecken und Dusche, moderne Holzfenster, Holzfurniertüren, Rollläden EG und DG, Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Die Fußböden im Wohnzimmer und Diele sind gefliest, im DG zwei Zimmer Laminat und 1 Zimmer Textil.
Die hübsche Einbauküche ist eingerichtet und verfügt über Ceranherd, Kühlkombi und Geschirrspüler.
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 543 m². Auf dem Grundstück ist ein Pool in den Boden eingelassen und bietet im heißen Sommer Abkühlung. Auf der östlichen Seite wird ein 3 Meter breites Wegerecht zum hinterliegenden Grundstück gewährt.
Infrastrucktur:
Grund- und Oberschule, Gymnasium, Sportcenter, Einkaufscenter, S-Bahn sind bequem fussläufig erreichbar.
Lage
Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 38.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin, bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. . Auch schnelle ICE-Verbindungen bringen Sie zügig zum Ziel. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreich man mit dem PKW in ca. 35 m. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 100,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D