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Gepflegtes, großes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

Preis: 225.000,00
Region: Leezdorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 August, 6:57
Aufrufe: 0
ID: 04gqgal1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 621 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 621 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, große Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Leezdorf und wurde 2001/02 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 621 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Für Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt der Kaminofen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenerwärmung in Flur, Küche und Bad EG). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die Nähe zur Nordseeküste.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

- 2015 Erneuerung der Kläranlage (3 Kammer-System)
- Großes Nebengebäude/Garage 9m x4m

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die genaue Adresse erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26529 Leezdorf (Ruhige Wohnlage, Marienhafe wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen u. Norden/Norddeich, gute Verkehrsanbindung zur B-72 und B-210)

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Duschbad, Wohnküche mit Vorratsraum, Wohnzimmer

DG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 132 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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