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Gepflegtes Haus mit Terrasse und Garage
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 128 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Ortskern des hübschen Moselortes Ediger-Eller steht dieses gepflegte kleine Haus. Es wurde 1962 auf dem Keller eines älteren Hauses aufgebaut.
Durch eine Toreinfahrt, vorbei an Kellerräumen und einem kleinen Hof, kommt man über ein paar Stufen zum Eingangsbereich mit vorgelagerter, geschützter Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit kuscheligem Kaminofen und die Küche.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und das ältere Wannenbad sowie ein Spind befinden. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere, hintereinander gelegenen Schlafzimmer und einen Speicherraum aufgeteilt.
Parkmöglichkeiten hat man in der Garage (ein Haus weiter) mit Keller- und Lagerraum.
Das Dach ist mit älterem Kunstschiefer eingedeckt.
Die Fenster wurden, außer im Dachgeschoss, ca. 2004 erneuert.
Geheizt wird mittels Elektro-Nachtspeicherheizung. Im Wohnzimmer steht noch ein Kaminofen und in der Küche ist ein weiterer Ofenanschluss. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet.
Das Objekt ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Lage
Die ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Ediger-Eller liegt mitten im Herzen der Calmont Region, eingebettet in eine reizvolle Flußlandschaft mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Der attraktive Urlaubsort im Landkreis Cochem-Zell wurde im Jahre 2010 als einer der zukunftsfähigsten Orte Deutschlands ausgezeichnet.
Die Moselstädte Cochem und Zell sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar.
Vergangenheit und Moderne treffen hier zusammen und bilden, gepaart mit kultureller Vielfalt und Gastlichkeit, eine einzigartige Symbiose. Das Wohl der Gäste liegt den Bewohnern am Herzen, daher fühlen sich hier sowohl Aktivurlauber als auch Familien mit Kindern wohl.
Die Gemeinde bietet mit der Anbindung an den Moseltalradweg bzw. an den Calmont Klettersteig und den Premiumwanderwerg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Golfspieler sind auf dem Hochplateau willkommen und sogar Gleitschirmflieger finden hier einen Startplatz.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz