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Gepflegtes MFH mit 8 Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage nähe Ostsee
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 446 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 446 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das bebaute Grundstück liegt in zentraler und ruhiger Lage von Grevesmühlen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen ect. sind fußläufig zu erreich. Das 2,5 geschossige MFH wurde 1910 erbaut und vollständig unterkellert.
Jeder/m Mieter/in steht ein abschließbarer Keller zur Verfügung. Für Fahrräder etc. steht ein Anbau zur Verfügung. Der Hof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung als Terrasse, Spielplatz und Wäscheplatz. Mitte/Ende der 1990er Jahre erfolgte eine Grundsanierung mit neuen Fenstern, Dämmung und neuem Dach.
Die Fassade wurde im Sommer 2015 noch einmal komplett saniert. Ein Energieausweis liegt vor die Beheizung erfolgt über Erdgas und Solaranlage Bj. 1995. Energiewert: Grün 131,8 kWh/(m²*a). Das MFH ist langfristig Vollvermietet mit
einer jährlichen Rendite v. ca. 9,0%( Faktor 11,1).
Lage
Grevesmühlen ist eine Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg im Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, welche
die Stadt Grevesmühlen mit dem Amt Grevesmühlen-Land bildet. Sie ist eines
der 18 Mittelzentren des Landes. Etwa 12 Kilometer nördlich befindet sich
die Ostsee. Durch die Nähe zur Lübeck und der Ostsee blieb die Einwohnerzahl immer stabil und liegt bei ca. 10.500. Grevesmühlen ist weiterhin umgeben von drei schönen Seen und umrahmt von schattigen Wäldern das zieht sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber in ihren Bann.
Der Bahnhof Grevesmühlen liegt an der Bahnstrecke LübeckBad Kleinen
und wird im Stundentakt von Regional-Expresszügen bedient. Regelmäßige Linienbusverbindungen bestehen vorrangig nach Lübeck (über Dassow), Wismar
und in das Ostseebad Boltenhagen. Der Anrufbus Grevesmühlen verkehrt tagsüber auf individuelle Bestellung zwischen 71 Haltestellen, und verbindet so Grevesmühlen mit den Dörfern des näheren Umlandes.
Grevesmühlen liegt an der Bundesautobahn 20 und der Bundesstraße 105
zwischen Lübeck und Wismar. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das MFH verfügt über 8 Wohneinheiten mit ca. 446,00 m² Wohnfläche und ca. 95,00 m² Keller als Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Größe zw. 38,0 m² bis 78,0m². Grundrisse und Mieterliste auf Anfrage.
Kontakt/Besichtigungstermine:
Kontakt ist auch über unsere Homepage www.invest-projekt.de möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Vielen Dank.
Widerrufsbelehrung:
Wenn die Maklerklausel eines Notarvertrages ein Fernabsatzvertrag oder ein sog. Haustürgeschäft ist, ist die folgende Widerrufsbelehrung erforderlich:
Sie können die Provisionsvereinbarung aus der Maklerklausel innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel BGB 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gem. § 312 g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Invest Projekt SB Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Am Mühlenbach 10
D-23919 Berkenthin
Fax: 04544 890 - 113
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die erhaltenen Leistungen an den Makler herauszugeben (Exposé, Unterlagen). Der Käufer verzichtet auf seine Möglichkeit, die betreffende Immobilie zu erwerben.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Maklervertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn mit der Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wurde und Sie Ihr Widerrufsrecht ausüben, ist die Invest Projekt SB Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) berechtigt, einen Werteersatz zu berechnen.