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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie in schöner und ruhiger Lage von Hemmingen
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 236 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 236 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und charmante Reihenmittelhaus wurde 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger Nachbarschaft. Das Haus bietet auf drei Etagen viel Platz für Ihre ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und kann auch als separate Wohnung genutzt werden (Küchenanschlüsse sind vorhanden). Vom großen und hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Terrasse und Markise. Der Garten gleicht einer kleinen Oase und ist nicht einsehbar. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und sich eine Auszeit vom Alltag nehmen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz. Sie finden hier den Heizungsraum, die Waschküche, einen Hobby- und einen Abstellraum. In den oberen Etagen befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer. Auch mit mehreren Kindern haben Sie bei diesem großzügigen Grundriss keine Probleme. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Hauptbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Duschbad. Zum Angebot gehören außerdem eine separate Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
-Massivbau
-Putzfassade
-Dachziegeleindeckung (2011)
-Eingangsbereich mit Vorgarten und Natursteinweg zum Haus
-Teilweise neuer Innenputz (2014)
-Teilweise Holzdecken und Verkleidungen
-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht
-Duschbad im Obergeschoss
-Gäste WC
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Rollläden
-Ölzentralheizung (2007)
-Holztreppe
-Balkon
-Schön angelegter Garten mit Terrasse und Markise
-Keller
-Abstellraum
-Waschraum
-Hobbyraum
-Stellplatz
-Garage
-Kabelanschluss
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen autofreien und daher kinderfreundlichen Reihenhaussiedlung am westlichen Ortsrand von Hemmingen. Von den Garagen und Stellplätzen, welche sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m) in einer Sackgasse befinden, erreichen Sie das Haus direkt über einen Fussgängerweg. Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus im Südwesten des Landkreises Ludwigsburg. Hier wohnen heute ca. 7400 Einwohner. Hemmingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Busnetz und der Strohgäubahn, welche an das S-Bahn Netz von Stuttgart anschließt. Es ist außerdem sehr attraktiv durch die Nähe zu vielen großen Arbeitgebern in der Nähe wie z.B. Porsche und Bosch, aber auch durch die Nähe zu Ludwigsburg (ca. 15 km), Stuttgart (ca. 20 km), Leonberg (ca. 12 km) und der Autobahn A81/A8.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Post, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,40 m, Bundesland: Baden-Württemberg