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Gepflegtes, ruhig gelegenes Ferienhaus mit herrlicher Weitsicht, in autofreiem Wohnpark bei Daun
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 290 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist am Tag der notariellen Beurkundung zu entrichten
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das gemütlich wirkende Haus befindet sich am äußersten Rand von einem kleinem, hoch gelegenem Ferienpark mit ca. 54 Häuschen und einem Restaurant.
Vom Haus und der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick über die Landschaft und die Stadt Daun.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2 und verfügt u. A. über ein Wohnzimmer mit offener Küche und angebautem Wintergarten mit Terrasse.
Im Wintergarten hat man an drei Seiten Fenster, welche vom Boden zu Decke reichen und eine Tür zur Terrasse.
Im Wohnzimmer steht ein nagelneuer Pelletofen mit neuem Edelstahl Schornstein an der Außenseite des Hauses. Dieser Ofen hält in Prinzip das ganze Haus wohlig warm.
Zusätzlich steht eine Nachtspeicherheizung zu Verfügung.
Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer, ein größeres und ein kleineres.
Das schöne Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und Toilette.
Der Garten ist nicht eingezäunt, an einer Seite befindet sich eine Hecke als Sichtschutz.
An einer Seite des Hauses befindet sich ein Stauraum für z.B. Gartengeräte.
Lage
Der Ferienpark befindet sich ca. 2,5 Km vom Stadtzentrum Dauns entfernt.
Von der Hinterseite des Parks aus , gibt es einen Fußweg in die Stadt.
Der Park liegt hoch auf einem Hügel, von allen Seiten aus hat man einen herrlichen Weitblick über Felder und Wälder.
In der Umgebung kann man fantastisch wandern, radeln oder mountainbiken.
Die Kurstadt Daun bietet ihren Einwohnern und Gästen alles was man sich wünschen kann: Museen, Hotels, Restaurants, ein Kino, ein Krankenhaus, Supermärkte und viele kleinere Fachgeschäfte im Zentrum,darüber hinaus einen Wildpark, die berühmten Maare und noch vieles mehr!
Ausführliche Informationen, Fotos und Adressen finden Sie unter: www.stadt-daun.de.
Entfernungen: Daun: ca. 1,7 km; Gerolstein: ca. 15 km; Wittlich: ca. 38 km; Trier: ca. 71 km; Koblenz: ca. 75 km; St. Vith (B): ca. 66,5 km; Bonn: ca. 108 km; Köln: ca. 108 km; Luxembourg Stadt: ca. 115 km; Maastricht: ca. 157 km; Venlo: ca. 170 km.
Sonstige Angaben
In Kürze: ein komfortables, gemütliches und sehr ruhig gelegenes Ferienhaus, welches sowohl vom Wohnraum, wie auch der Terrasse ,einen herrlichen Weitblick in die wunderschöne Umgebung bietet.
Es ist sehr geeignet für Menschen die gerne Ruhe und Natur genießen möchten, aber die auch die Vorteile eines lebendigen Städtchens in der Nähe schätzen.
Sonstiges
Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine Mail wenn dieses Objekt Sie interessiert oder wenn Sie Fragen haben.
Selbstverständlich ist es möglich kurzfristig eine unverbindliche Besichtigung durchzuführen Dies ist auch am Wochenende möglich.
Suchen Sie (vielleicht) doch etwas anderes?
Vielleicht können wir Ihnen behilflich sein, wir haben oft einige Objekte, die nicht veröffentlicht sind.
Dabei sind einige Prachtstücke!
Für weitere Informationen, Video, mehr Bilder und ausführliche Beschreibung sehe unsere Homepage : www.eifel-plus-immobilien.com
Voor exposé in het Nederlands zie onze homepage : www.eifel-plus-immobilien.com
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Besonderes:
Für Ferienhäuser ist ab 01.05.2014 kein Energieausweis nötig.
In Prinzip ist der Park autofrei. Das bedeutet das man z. B. seine Einkaufe, Gepäck oder auch Gäste etc. mit dem Fahrzeug zum Haus bringen darf, dieses danach jedoch auf dem Parkplatz außerhalb des Parks abstellen muss.
Dort steht ein großer Parkplatz zu Verfügung.
Die Wege zu den Häusern sind befestigt und somit gut begehbar.
Die Häuser sind alle in Privatbesitz. Einige werden an Touristen vermietet und manche als Dauerwohnsitz genutzt.
Die Besitzer der Objekte sind alle Mitglied des Eigentümervereins.
Der festgelegte Monatsbeitrag des Vereins beträgt 100.- Euro. Aus den Beiträgen wird z.B. die Pflege des Parks finanziert. Auf der Jahreshauptversammlung wird von den Mitgliedern gemeinsam beschlossen , zu welchen Zwecken das Vereinskapital darüber hinaus verwendet wird.
Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt , wie auch als herrliches Ferienhaus für Menschen die Ruhe und Natur hoch schätzen.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet, doch wird der Mieter nach dem Verkauf des ausziehen.
Das Restaurant befindet sich außerhalb des Parkgrundstücks, neben dem Parkplatz. Es wird von den Einwohnern des Parkes ,wie auch von anderen Gästen gerne besucht.
Das Restaurant hat ein gemütliches, freundliches Ambiente und man kann hier lecker essen