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gepflegtes Solitärobjekt nahe dem Flughafen - ca. 620 m² Hallenfläche und ca. 300 m² Bürofläche
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.658 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1981 eine ebenerdige Gewerbehalle mit angegliedertem Bürobereich errichtet. Im Jahr 2016 wurde in dem Objekt eine hochwertige neue Gasheizung installiert, die Fassade des Gebäudes wurde neu gestrichen. Das Solitärobjekt teilt sich wie folgt auf:
ca. 620 m² Hallenfläche
ca. 300 m² Büro-/Sozial-/Kellerfläche
Ausstattung Hallenfläche:
- ebenerdige Andienung über ein Sektionaltor mit Schlupftür im vorderen Grundstücksbereich und ein seitliches Sektionaltor
- Hallenhöhe ca. 3,5 m OKB, ca. 3,2 m UKB
- staplerbefahrbar
- beheizbar über Gasheizung
- sehr gute natürliche Belichtung über Fenster und Oberlichter
- Rauchwarnabzugsanlage
- Starkstrom- und Wasseranschluss in der Hallenfläche
- WC-Anlage und Meisterbüro in der Hallenfläche integriert
- die derzeitige Aufteilung der Hallenfläche kann in Absprache mit dem Vermieter variiert werden
Ausstattung Büro-/Sozialflächen:
- aufgeteilt auf Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss
- direkter Zugang von der Hallenfläche und separater Eingang
- im Erdgeschoss derzeit auf 3 Büroräume mit Einbauschränken, Pantry, WC-Anlage aufgeteilt
- im 1. Obergeschoss derzeit auf 3 Büroräume mit Einbauschränken, Duschbad und Pantry aufgeteilt
- Kellergeschoss verfügt über zwei Archivräume sowie Hausanschluss- und Heizungsraum
Die Freiflächen sind weitestgehend mit Verbundsteinpflaster befestigt und ansonsten begrünt. Es stehen ca. 8 PKW-Stellplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil "Hummelsbüttel", östlich des Hamburger Flughafens und der Autobahn A 7. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 7 "Hamburg - Schnelsen" befindet sich in etwa 8 km Entfernung. Der Hamburger Innenstadtbereich befindet sich südlich des Objektes. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Voraussichtlich frei lieferbar zum 01. März 2017.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 920,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Bundesland: Hamburg