Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rotenburg (Wümme) (Kreis)
Gepflegtes und gemütliches Nurdachhaus - auch als Kapitalanlage interessant !
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 772 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Nurdachhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Fintel im Gebiet Eurostrand.
Die ca.64 m² Grundfläche verteilen sich im EG auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine neue schöne Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC. Alles befindet sich in einem guten, teilweise sogar neuwertigen Zustand. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Geräteschuppen, die ausreichend Platz für diverse Gegenstände bieten.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Das ca. 770 m2 große Grundstück ist größtenteils uneinsehbar.
Ein sehr schönes Nurdachhaus in einem guten Zustand ! Einziehen und sich wohl fühlen - wie geschaffen für eine 2-3 köpfige Familie !
Ausstattungsbeschreibung
- Neue Fensterfront Wohnzimmer/Terrasse 2013
- Neue EBK 2015
- Neue Gasheizung (Brennwert) von Vaillant
- Neues Dach für den Carport
- Neues Terrassendach 2012
- Neue Eingangstür 2012
Lage
Die Gemeinde Fintel mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Eurostrand, einer Wohngegend mit geduldetem permanenten Wohnrecht, in der Mitte einer ruhigen Sackgasse.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Hamburg oder Bremen jewels in ca. 35 min. von den Bahnhöfen Tostedt oder Lauenbrück.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 277.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen