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gepflegtes, vollvermietetes Gründerzeithaus in Radebeul bei Dresden
Kaufpreis: € 880.000,00
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 880.000,00
Käuferprovision: zuzüglich unserer Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, ein massiv gebautes Gründerzeithaus (Bj. ca. 1910), mit insgesamt ca. 485 m² Wfl. umfasst 7, bzw. 8 Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern, verteilt auf 4 Stockwerke.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 grundlegend saniert und modernisiert, es sind nur noch die tragenden Mauern stehen geblieben, alles andere wurde erneuert. Seitdem wurden laufende, anfallende Reparaturen durchgeführt.
Es erfolgte ein Ausbau mit hochwertiger Ausstattung. So ist z.B. in allen Fluren und Bädern, sowie im gesamten Treppenhaus, ein luxuriöser Granitboden vorhanden. Ansonsten wurde hochwertiger Laminat oder Teppichboden verlegt. Alle Zimmer sind mit Antennenanschluß (Kabel) versehen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, ein Bad mit Badewanne, sowie einen Keller.
Es gibt einen separaten gemeinschaftlichen Fahrradkeller, sowie Wasch- und Trockenraum.
Für jede Wohnung ist im Hof des Gebäudes ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Alle Wohnunge sind vermietet.
Die beiden DG-Wohnungen wurden akuell zu einer Einheit zusammengefasst, können jedoch wieder getrennt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Lage mit Aussicht, am östlichen Rand von Radebeul, nur ca. 1,5 km von Dresden entfernt.
Radebeul mit derzeit ca. 33.000 Einwohnern gehört zu einer der größten Städte des Verdichtungsraumes Oberes Elbtal. Durch die Nähe zu zahlreichen Unternehmen u.a. in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Chemie und Naturheilkunde, Weinbau und Tourismus gehört Radebeul zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region, welches sich auch in sehr gut ausgebauter Infrastruktur niederschlägt.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.