Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Südwestpfalz (Kreis)
Gepflegtes Wohn,-und Geschäftshaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 255 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit AbschlDie nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 255 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das EG und 1. OG des Hauses war seit 1967 an eine Bank vermietet, die Ende 2015 die Geschäftsräume aufgegeben hat.
Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Machen Sie Ihr Hobby zum Beruf; eröffnen im EG Ihr Geschäft oder richten Sie Büroräume ein; wohnen könnten Sie im 1.OG.
Oder machen Sie ein "nur" Wohnhaus daraus.
EG
Der große ehemalige Schalterraum erstreckt sich fast über das ganze EG, nur ein kleinerer Raum schließt hier noch an.
1.OG
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom "Schalterraum" ins OG.
Wenn Sie dieses Geschoß als Wohnung nutzen möchten, schließen Sie diese Treppe, denn Sie können auch den seitlichen Eingang nutzen, der zu den beiden Wohnungen im 1. und 2. OG führt.
Das OG wurde für Büroräume genutzt; aber es liegen alle nötigen Anschlüße, für Küche und Badezimmer, um hier ohne großen Aufwand eine schöne große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon einzurichten.
2. OG
Auch hier befindet sich eine schöne, vermietete 3 Zimmer Wohnung, auch wieder mit Balkon.
KG
Im Kellergeschoß ist die Toilettenanlage, mit getrennter Damen,- und Herrentoilette, der ehemalige Tresorraum, ein Raum für die Registratur, der Serverraum, Kellerräume dder Mieter, sowie die Heizungsanlage untergebracht.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes gibt es kleines extra Gebäude von 36 m² mit Flachdach, indem sich eine Garage sowie eine Werkstatt befinden.
Von hier gibt es auch einen außenliegenden Eingang in den Keller und ein kleines Stückchen Rasen; eingerahmt von einer Hecke.
Lage
Das Haus steht sehr zentral im Ortsmittelpunkt, umgeben von kleinen Geschäften und Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 1977 aufgestockt.
2006 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
1998 wurde der Gasanschluß in den Keller gelegt und die Buderus Gasheizung eingebaut.
Die großen Fenster im EG wurden 2008 erneuert.
Provisionshinweis:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschl
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stichworte:
2 Etagen, modernisiert: 2006