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Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage von Homburg
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 480 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 in schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg errichtet; das ca. 480 m² große abgeschlossene Grundstück ist zur Süd-West-Seite hin orientiert, mit Rasenfläche und Ziersträuchern angelegt und nicht einsehbar.
Das in Porotonsteinen massiv errichtete Objekt ist eingeschossig mit Pultdach und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Desweiteren ist das Objekt voll unterkellert, teilweise allerdings nur als Kriechkeller mit ca. 1,5 Meter lichte Höhe; dieser kann allerdings gut als Abstellfläche verwendet werden.
Der größte Teil der Wohnfläche (ca. 140 m²) befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, so daß das Haus auch von älteren oder behinderten Menschen gut genutzt werden kann.
Die ca. 37 m² große Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im EG und ist ideal geeignet zur Unterbringung eines Elternteiles oder eines größeren Sohnes oder Tochter; sie kann allerdings problemlos auch von der Hauptwohnung aus mitgenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: Poroton
- Bodenfläche im Speicherraum ist mit Glaswolle als Wärmedämmung ausgelegt
- Heizung:Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Buderus Brennwertkessel von 2008
- Fenster:isoverglaste Holzfenster
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Innentreppe: zum KG: Betontreppe, Teppichbelag
- Innentreppe zum OG: Stahlkonstruktion mit Palisander-Holzstufen
- Innentüren: Eiche natur
- Fußböden: Parkett im Wohnzimmer der Hauptwhg. und im Schlafzimmer der ELW
sonst: Fliesen bzw. Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Styroporplatten; sonst: Raufasertapete
- Decken im Kriechkeller sind mit Styropor isoliert
Sonstige Angaben
Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis: 249.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Raumaufteilung:
KG:
Gästezimmer (Hobbyraum) ca. 24 m², Duschbad/Waschbecken/WC, Heizungsraum, gleichzeitig Waschraum, Werkraum, 2 große Abstellräume, Kriechkeller ca. 1,50 m lichte Höhe
EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Südwestterrasse
Einliegerwohnung (bzw. Junior-Appartement): Wohnraum mit Kochzeile, Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC
DG:
2 Kinderzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC, große Speicherfläche