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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Garten in ruhiger Lage in Mayen.
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 191.4 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 458 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191.4 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zur Veräußerung stehende Zweifamilienhaus wurde 1995 in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Die ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Vier-Zimmer-Wohneinheiten, die jeweils ein Wohnzimmer mit Wintergarten oder Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einen Waschraum im Dachgeschoss beinhalten. Im Untergeschoss finden Sie den Saunabereich mit Dusche und WC, einen davor liegenden Werkraum, den großen Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, den dahinter liegenden Waschraum sowie den Gästebereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad. Einer der Räume ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Der Heizungsraum mit Hausanschlüssen ist ebenfalls im Keller untergebracht. Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Im Untergeschoss steht als Alternative noch ein Holzofen, welcher bei Bedarf die gesamte Etage erwärmt. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Speicher des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und den, sich vor dem Haus befindlichen, Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster, Wintergarten im EG
- Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher
- Saunabereich mit Dusche und WC im Keller
- pflegeleicht angelegter Garten
- die Garage am Haus ist mit zusätzlichem Zugang zum Garten versehen
- solide, massive Bauweise
- Stahlbetontreppe mit Marmor-Stufen
- sämtliche Räume sind mit Telefon- und/oder TV-Anschluss bestückt
- Gerätehaus und Schaukel im Garten
- zusätzlicher Kaminanschluss im Untergeschoss
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- zusätzliche Abstellfläche unter der Treppe und im Spitzboden
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Mayen. Die Stadt Mayen ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern mit der nahe gelegenen Wald- und Vulkanlandschaft ein reizvolles Ausflugsziel für Touristen. Mayen kann auf eine mehr als 700-jährige Stadtgeschichte zurückblicken welche sich deutlich in den wundervollen historischen Bauten der Stadt und des Umfeldes widerspiegelt.
Der Wanderweg Nette-Schieferpfad zählt zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands und verwöhnt nicht nur den Naturliebhaber mit einer grandiosen Aussicht auf das Tal.
Die Stadt Mayen weist eine gesunde Mischung von Industrie, Handwerk, Handel und
Dienstleistungsbetrieben auf. Vor allem leistungsstarke, mittelständische Betriebe definieren den Wirtschaftsstandort Mayen.
Ein umfassendes Angebot an Schulen und Ausbildungszentren sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen sind vorhanden. In Hausen selbst befindet sich auch eine der fünf Grundschulen von Mayen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 99,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz