Geplanter Neubau - Einfamilienhaus KfW70 - inkl. ca. 691 m² Grundstück

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 691 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 691 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bauen Sie Ihrer Familie ein modernes neues Zuhause.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses, Typ "Friesenhaus" in Itzehoe. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 691 m².

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 121,10 m².
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus 70.

Falls Ihnen dieses spezielle Grundstück nicht zusagt, sind wir Ihnen gerne bei der Suche Ihres Wunschgrundstückes behilflich.

Grundriss-/Größenänderungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen sind möglich, ebenso auch andere Hausvarianten nach Ihren Wünschen.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:

- freie Architektenplanung inkl. Statik und Energieausweis
- freie Raumaufteilung sowie Veränderung der Außenmaße sind möglich
- Erdarbeiten inkl. Bodengutachten und Winkelböcke
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Vollverblendung bis 600,-€ pro 1000 Stck.
- Fliesenarbeiten bis zu 70 m², auch großformatig, bis 25,-€ pro m²
- ebenerdig geflieste Dusche mit gemauerter Duschtrennwand
- Buchentreppe
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- Unterschläge aus Kunststoff
- Bauschutt-Entsorgung
- Bautoilette während der Bauzeit
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug

Inkl. Leistungen für Effizienzhaus 70:
- 3-fach Verglasung (ug-Wert 0,6)
- Solaranlage mit ca. 5 m² Kollektorfläche und 300-Ltr-Speicher
- Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung
- Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten, Schrägen u. Decke d= 240mm
- Gas-Brennwerttherme (Hocheffizienzpumpe für die Heizstation)

Lage

Das Grundstück befindet sich im Süden der Kreisstadt Itzehoe.
Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In die Innenstadt von Itzehoe gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Radweg-Netz.

Für Berufspendler ist der Wohnort ebenfalls ideal wegen der guten
Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Heide über die A23 oder B5 Richtung
Westen.

Sonstige Angaben

Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.
Die Baunebenkosten (ca. 35.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Küche, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen