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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung - AEZ und S-Bahn direkt nebenan

Preis: 298.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 13:41
Aufrufe: 0
ID: 24p92K6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dort, wo Sasel und Poppenbüttel sich treffen, wo der S-Bahnhof sowie der gegenüberliegende Busbahnhof für eine perfekte Verkehrsanbindung sorgen und das Alstertal Einkaufszentrum herrlichen Einkaufskomfort bietet, können Sie in Zukunft wohnen. Alles ist zu Fuß erreichbar: bequemer geht es nicht. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1983 in konventioneller Bauweise errichtet wurde, bieten wir Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche an. Der Grundriss ist von angenehmer Großzügigkeit geprägt und bietet helles Wohnambiente. Vor dem über 40 m² großen Wohn- und Essbereich befindet sich ein überdachter Balkon mit Markise. Das Schlafzimmer erlaubt großzügige Möblierung und bietet neben einem Fenster mit schalldämmender Verglasung direkten Zugang zum privat hinter dem Schlafzimmer angeordneten Bad mit hellen Fliesen und weißer Sanitärkeramik. Ein korrespondierend gestaltetes Gäste-WC ist vorhanden. Die Küche neben dem Essplatz verfügt über weiße Küchenschränke und junge Elektrogeräte. Die Wohnräume sind mit Teppichböden gestaltet und hell dekoriert. Trotz insgesamt gutem Pflegezustand stehen für den Käufer dieser Wohnung die üblichen Schönheitsreparaturen auf dem Programm. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Der Energieausweis der mittels Gas-Zentralheizung beheizten Wohn- und Geschäftshausanlage weist einen Verbrauchskennwert von 140,6 kWh/(m²*a) auf. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Kaufpreis € 298.000,-.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg

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