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Geräumige Praxis-/ Bürofläche in zentraler Lage in Regen 1

Preis: 1.550,00
Region: Regen, Bayern
Anzeige vom: 8 Juni, 3:15
Aufrufe: 0
ID: P4Drdo51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.550,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 232 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.550,00

Nebenkosten: € 550,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 232 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ca. 232 m² große Praxis befindet sich im 2. OG eines Ärztehauses und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Empfangsbereich, Patienten-WC, Labor mit Personal-WC, Personalraum, 1. Sprechzimmer mit Nordbalkon, Endoskopie mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Bidet), Raum für EKG, 2. Sprechzimmer mit weiterem Nordbalkon, Schaltraum, Röntgenraum mit zwei Umkleidekabinen und Dunkelkammer, weiteres Patienten-WC, Ultraschallraum, Archiv, Ruheraum, Wartezimmer.

Böden sind mit PVC-, Teppichbodenbelag und Fliesen ausgestattet.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Telefon- und Internetanschlüsse
Gas-Zentralheizung (1990 neu)
Parkplätze befinden sich im Innenhof des Objektes.
Aufzug / Lift

Verbrauchsenergieausweis (gültig bis 08.06.2025)
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m² a)
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Gern können die Aufteilung und Ausstattung der Räume an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Kosten übernimmt der Vermieter.

Nettomonatsmiete: € 1.550,--
Nebenkostenvorauszahlung: € 550,-- zzgl. Strom
Kaution: 2 Nettomonatsmieten

Lage

Das Büro- und Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Regen, zwischen Stadtplatz und Einkaufspark Regen, in Kurpark-Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Bahnhof ist ebenfalls nur
ca. 5 Gehminuten entfernt.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz.

Sonstige Angaben

Objektnummer: IZD-1009-524

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Diese beträgt bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 232,00 m², Bundesland: Bayern

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